Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno artigianale con accesso diretto all'asta a Melilli

Questo terreno in contrada Santa Catrini viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori che cercano un lotto pronto per insediamenti artigianali o usi produttivi. Posizionato su terreno pianeggiante, offre accesso diretto dalla strada provinciale SP2 tramite strada interpoderale.

Si tratta di un terreno di 3.660 m², in prevalenza costituente la stradella interpoderale di accesso ai lotti limitrofi; una porzione è adibita a recinto per allevamento. Il fondo è in prevalenza incolto, con vegetazione tipica della macchia mediterranea e alcuni alberi d'ulivo. Sono presenti i principali servizi per la fornitura di energia elettrica nelle vicinanze.

Il terreno è ricompreso nelle aree del Piano Regolatore come agglomerato E1 (aree destinate ad insediamenti artigianali piccole e medie industrie), caratteristica che lo rende interessante per attività produttive compatibili. Il lotto è libero e in possesso del proprietario; non risultano contratti di locazione registrati alla data del sopralluogo.

Punti di forza: accesso diretto dalla SP2 e buona connessione alle principali vie (collegamento all'autostrada E45 e SP60), ampia superficie pianeggiante utile per vari utilizzi produttivi; criticità/opportunità da verificare: porzione adibita a strada interpoderale e presenza di recinto per bestiame che riducono la superficie effettivamente edificabile o utilizzabile senza interventi di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno destinato ad insediamenti artigianali (aziendale/produttivo)
• Superficie: 3.660 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso carrabile tramite strada interpoderale)
• Località: Melilli (SR), contrada Santa Catrini – fronte SP2 (collegamento E45 / SP60)
• Stato: libero, incolto, pianeggiante; porzione costituisce strada interpoderale e recinto
• Pertinenze: strada interpoderale di accesso con sbarra metallica; recinto per allevamento (presente)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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