Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno artigianale ampia superficie all'asta a melilli

Questa opportunità all'asta propone un ampio terreno ideale per insediamenti artigianali e piccole-medie industrie: un'occasione concreta per investitori e operatori del settore che cercano spazio, accessibilità e un contesto produttivo a costi competitivi.

Il lotto è un terreno agricolo destinato ad insediamenti artigianali (Agglomerato E1 secondo PRG), identificato catastalmente al Foglio 37, particella 112. Superficie complessiva di 27.043 mq con conformazione regolare, andamento pianeggiante e copertura vegetale tipica (ulivi e macchia mediterranea). Accesso diretto tramite strada interpoderale con sbarra metallica; collegamenti stradali efficienti verso la SP2 e l’asse autostradale E45. Presenza delle principali reti di servizio in zona (fornitura energia elettrica).

Stato di fatto: terreno libero e in possesso del proprietario (SIM S.p.A.), senza contratti di locazione registrati. Non sono presenti fabbricati significativi sul lotto: si tratta quindi di un’area pronta per interventi e progettazioni industriali o artigianali compatibili con la zonizzazione vigente. Valutazione CTU indicativa: € 757.200 (€/mq 28,00).

Punti di forza: ampia estensione utile per lotti produttivi o magazzini; ubicazione strategica extraurbana con rapido collegamento alle principali vie di comunicazione; area urbanisticamente destinata ad attività produttive (agg. E1), che facilita l’avvio di pratiche autorizzative rispetto a terreni non coerenti. Criticità: terreno in prevalenza incolto, senza costruzioni; verificare dettagli progettuali e urbanistici prima di investire.

Contesto e servizi: posizionato in contrada Santa Catrini, nel comune di Melilli, il lotto beneficia della vicinanza a strade provinciali e alla rete autostradale E45, rendendolo comodo per movimentazione merci e collegamenti con i centri industriali del comprensorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale / produttivo
• Superficie: 27.043 mq
• Piano: terreno, accesso da strada interpoderale (livello strada)
• Località: Melilli (SR) - C.da Santa Catrini
• Stato: libero, in possesso del proprietario (SIM S.p.A.)
• Pertinenze: strada interpoderale con sbarra metallica, accessibilità veicolare
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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