Terreno All'asta In Cda Santa Catrini - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno artigianale esteso con accesso diretto all'asta a melilli

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per investitori e imprese: un ampio terreno pianeggiante situato in contrada Santa Catrini, offerto in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Melilli. Posizione strategica e ottima accessibilità rendono il lotto interessante per attività produttive o logistiche.

Si tratta di un raggruppamento di 4 particelle (fg. 37, p.lle 193-195-112-200) per complessivi 65.302 mq, classificato in zona destinata ad insediamenti artigianali (ASI, Agglomerato E1). Il fondo ha accesso diretto dalla Strada Provinciale SP2 tramite strada interpoderale sterrata con sbarra metallica; la geometria è regolare e l'orografia pianeggiante. Il terreno è in gran parte incolto, con alcuni ulivi e vegetazione tipica della macchia mediterranea; sono presenti confini parziali con muri a secco e recinzioni leggere.

Punti di forza: ampia estensione, ottima connessione viaria verso l'autostrada E45 e le SP limitrofe (SP2, SP60, SP95), presenza di allacciamento per fornitura elettrica in zona e collocazione in ambito ASI che agevola usi produttivi. Criticità e trasparenza: circa 14.414 mq sono soggetti ad asservimento per la realizzazione di elettrodotto 380 kV (occupazione/ fascia di rispetto TERNA), porzione per la quale il valore e le possibilità di utilizzo risultano limitati. Il cespite è libero da occupanti e intestato a SIM S.p.A.; non risultano contratti di locazione.

Contesto e servizi: situato in area extraurbana ma ben collegata, il lotto beneficia della vicinanza a importanti assi stradali e dei servizi energetici disponibili in zona. La collocazione rende l'immobile adatto a progetti industriali, magazzini agricoli o interventi compatibili con il vincolo di asservimento su parte della superficie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno artigianale/industriale (raggruppamento 4 particelle)
• Superficie: 65.302 mq (totale) — 14.414 mq soggetti ad asservimento TERNA
• Piano: terreno, accesso da strada interpoderale (livello strada)
• Località: contrada Santa Catrini, Melilli (SR) — coordinate indicative LAT 37.217493 LONG 15.120361
• Stato: libero, in possesso del proprietario (SIM S.p.A.), nessun contratto di locazione registrato
• Pertinenze: strada interpoderale di accesso con sbarra metallica; tracce di muri a secco e recinzioni; vicinanza a SP2
• Classe energetica: non applicabile

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