Appartamento All'asta In Località Villasmundo, Contrada Corvo - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e magazzini all'asta a villasmundo (melilli)

Un'opportunità di acquisto all'asta nel cuore della lottizzazione di Contrada Corvo: appartamento di generosa metratura con terrazza soprastante e due magazzini pertinenziali, ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa di locali di servizio o spazio deposito/autorimessa.

L'unità è un appartamento posto al piano secondo di una palazzina in cemento armato (scala A dello stabile S11) senza ascensore. La superficie interna è indicata in perizia intorno a 97 mq catastali (rilevata in planimetria circa 100 mq) e la distribuzione prevede ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e un locale lavanderia. L'immobile è dotato di tre balconate che garantiscono esposizioni opposte (nord/sud) e di una terrazza soprastante pertinenziale. Le finiture sono standard: pavimenti in ceramica, serramenti esterni in alluminio anodizzato con avvolgibili, porta d'ingresso blindata; impianto di riscaldamento con radiatori a gas.

A completare la proprietà vi sono due magazzini accessibili dalla corsia di servizio del corpo di fabbrica: il magazzino G1H (piano primo interrato) con superficie netta di circa 132 mq e un'altezza interna di circa 3,50 m, privo di impianto idrico/fognario ma con punto luce; il magazzino G2I (piano interrato) con superficie netta di circa 102 mq. Gli spazi pertinenziali rendono questa offerta particolarmente interessante per chi necessita di depositi, autorimesse o locali hobby collegati all'abitazione.

L'immobile si trova nella frazione Villasmundo del Comune di Melilli (Contrada Corvo), su Via Vittorio Emanuele; la posizione è inserita in un ambito residenziale di lottizzazione con servizi di quartiere, collegamenti stradali e vicinanza ai principali servizi della cittadina. Lo stabile è parte di un contesto con parcheggi e aree condominiali; segnaliamo l'assenza di ascensore e la presenza di unità in uso abitativo che in passato non sempre hanno consentito l'accesso per sopralluoghi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta con pertinenze
• Superficie: app. circa 100 mq (97 mq catastali indicati) + terrazza; magazzini G1H ~132 mq e G2I ~102 mq
• Piano: secondo (palazzina priva di ascensore)
• Località: villasmundo (Melilli), contrada Corvo – via Vittorio Emanuele
• Stato: finiture standard, abitazione in uso (alcuni sopralluoghi non sempre consentiti); magazzini in stato grezzo funzionali come depositi
• Pertinenze: terrazza soprastante + 2 magazzini (piano interrato/seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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