Appartamento All'asta In Via Mentana 6/10 - 96010 Melilli (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con balconi all'asta a melilli

Questa casa unifamiliare su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione indipendente con accesso autonomo nel centro di Melilli. L'immobile offre spazi comodi e una distribuzione funzionale, perfetta per trasformarla in una casa pronta o per investimento da regolarizzare.

La proprietà
Appartamento indipendente disposto su piano terra e primo, con accesso autonomo da strada comunale. Superficie lorda coperta totale 146,79 m² (superficie risultante in perizia). Stato conservativo discreto/abitabile: facciate tinteggiate, infissi in buono stato, impianti presenti ma non certificati. Distribuzione interna pensata per la vita quotidiana: al piano terra gli accessi e i locali di servizio, al piano primo la zona notte con camere e balcone/terrazza come da planimetria depositata in perizia. Gli spazi interni sono coerenti con un’abitazione di tipo unifamiliare e si prestano sia a uso residenziale sia a ripristino funzionale per apertura abitativa più contemporanea.

Punti di forza e osservazioni
La casa si distingue per l’ingresso autonomo e la doppia esposizione su due livelli, con balconi/aree esterne utili e vivibili. L’immobile è fornito di impianti e finiture interne in buono stato generale ma riporta difformità edilizie urbanistiche: è prevista la necessità di regolarizzazione urbanistica/edilizia con oneri stimati nella perizia; dettaglio e costi sono indicati nel fascicolo tecnico. APE disponibile in perizia (attestato di prestazione energetica allegato).

Contesto e servizi
Situata in Melilli (SR), con accesso da via Mentana, la posizione è comoda rispetto ai servizi locali, piccole attività commerciali, trasporti e servizi di quartiere. Quartiere residenziale consolidato con buona vivibilità e tutte le forniture urbane attestate negli atti esaminati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare su due livelli (piano terra + piano primo)
• Superficie: superficie lorda coperta totale 146,79 m² (come da perizia)
• Piano: terra e primo, unità con ingresso autonomo
• Località: Melilli (SR) – via Mentana (civico indicato in perizia)
• Stato: discreto/abitabile; necessita regolarizzazioni urbanistico-edilizie (costi stimati in perizia)
• Pertinenze: balconi/terrazzi e accessi esterni autonomi (vedi planimetrie allegate)
• Classe energetica: APE depositato in perizia (classe indicata nell’attestato allegato)

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