Appartamento All'asta In Via Ruggero Settimo, 26, 96017 Noto Sr, Italia Noto, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito da ristrutturare all'asta a Noto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore del centro storico di Noto, fronte Chiesa del Carmine. Ideale per chi cerca un investimento da recuperare o un locale da trasformare con interventi mirati.

Si tratta di locali al piano terra, superficie lorda convenzionale 70 mq (3 vani catastali, cat. A/5), con accesso da via Ruggero Settimo n. 26. Attualmente adibito a deposito, presenta quattro vani comunicanti in parte posti al di sotto della sede stradale, altezza interna massima 2,25 m. Mancano pavimentazioni, buona parte degli intonaci e tutti gli impianti; assenti i servizi igienici, per cui non è idoneo all'uso abitativo senza opere di adeguamento.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità fronte chiesa, fabbricato ricostruito e consolidato dopo il sisma del 1990 e in buone condizioni generali. Potenziale valorizzazione per uso commerciale, deposito o, con adeguamenti, per piccola unità abitativa/studio professionale in centro storico. Si segnala la necessità di variazione di destinazione d'uso a deposito per la vendita (costo stimato €700) e lavori di ristrutturazione per ripristinare pavimenti, intonaci e impianti.

Contesto: ubicato nel centro storico di Noto, a pochi passi da servizi, esercizi commerciali e attrazioni turistiche locali. Buona accessibilità pedonale e posizione ben servita per attività commerciali locali e progetti turistico-ricettivi di dimensioni contenute.

Trasparenza: immobile oggetto di procedura esecutiva (asta giudiziaria) e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; opportunità per chi valuta interventi di riqualificazione con visione di medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali al piano terra (attualmente deposito)
• Superficie: 70 mq (superficie lorda convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Noto, via Ruggero Settimo n. 26 (centro storico)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente, senza impianti e servizi igienici
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non soggetto (APE non richiesto; cambio destinazione a deposito previsto)

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