Villa All'asta In Contrada Bove Marino, Villaggio Isola Blu - 96017 Noto (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e giardino all'asta a noto (Bove Marino)

All'interno del Villaggio Isola Blu proponiamo un appartamento all'asta perfetto come seconda casa o investimento stagionale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Noto e offre spazi esterni privati e accesso dal piano terra.

Lotto unico composto da un appartamento piano terra di tipologia civile, superficie commerciale 49,44 mq (sup. catastale 50 mq), con 3 vani catastali. L'ingresso avviene tramite vialetto interno che conduce a una veranda coperta, soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, ripostiglio e una camera da letto che si apre su una seconda veranda parzialmente coperta. Pavimentazione in piastrelle, pareti con intonaco civile e pittura lavabile; impianto elettrico e idrico sottotraccia. Altezza netta interna 2,90 m. Assenza di impianto di riscaldamento o climatizzazione.

Punti di forza: veranda coperta e giardino esclusivo (aree pertinenziali incluse nella superficie commerciale), accesso indipendente dal Villaggio Isola Blu, buona luminosità e ventilazione naturale. Documentazione tecnica presente in perizia, classe energetica dichiarata G; sono indicate voci per la regolarizzazione urbanistica con costi stimati, già considerati nella valutazione economica del lotto.

Contesto e servizi: l'immobile è inserito in un contesto residenziale/ turistico del Villaggio Isola Blu in contrada Bove Marino, Comune di Noto. Posizione comoda all'interno del villaggio con strade interne e servizi tipici della località; licenza originaria rilasciata come "Villaggio turistico" mentre l'uso attuale è residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (lotto unico in asta)
• Superficie: commerciale 49,44 mq (sup. catastale circa 50 mq)
• Piano: piano terra, accesso da strada interna del villaggio
• Località: Noto, contrada Bove Marino — Villaggio Isola Blu
• Stato: mediocri condizioni, immediatamente abitabile previa eventuale manutenzione
• Pertinenze: veranda coperta, seconda veranda parzialmente coperta, giardino esclusivo
• Classe energetica: G (APE allegato)
• Catasto: categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, rendita catastale € 490,63

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