Appartamento All'asta In Via Ruggero Settimo N 59 - 96017 Noto (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare restaurata con terrazza all'asta a Noto

Questa casa d'epoca, proposta all'asta, offre il fascino del centro storico con spazi vivibili immediatamente fruibili e una terrazza privata panoramica. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica nel cuore di Noto.

L'immobile è una casa unifamiliare su due livelli (piano terra rialzato + primo) di circa 124 m² di superficie lorda coperta, più una terrazza di circa 40,8 m²; consistenza catastale 6 vani. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso diretto su via Ruggero Settimo, cucina-pranzo, camera matrimoniale, servizio e disimpegno; al primo piano una zona giorno con cucina, servizio e locale ripostiglio con accesso alla terrazza. Pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, impianti idrico ed elettrico funzionanti. L’abitazione è stata ristrutturata ed è in buono/ottimo stato di conservazione.

Punti di forza: posizione nel centro storico a due passi dalla chiesa del Carmine, ambienti ben rifiniti e vivibili, terrazza esclusiva ideale per pranzi all’aperto o relax; ottima esposizione e buone finiture interne che riducono gli interventi di manutenzione immediata. Criticità trasparenti: alcune stanze ricavate in locali privi di aero-illuminazione naturale e una lieve difformità planimetrica (apertura tra due camere) che richiedono la presentazione di una CILA con sanzione stimata nella perizia (indicata) e semplici attività tecniche/registrative.

Contesto: ubicata in via Ruggero Settimo n.59 nel centro storico di Noto, a breve distanza da servizi, negozi e luoghi di interesse culturale. La posizione è comoda per passeggiate, servizi quotidiani e per chi desidera vivere nel cuore della città barocca, con collegamenti verso le principali vie urbane.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (abitazione)
• Superficie: superf. lorda coperta ca. 124,09 m² + terrazza 40,80 m² (catasto: sup. lorda indicata 131 m²)
• Piano: piano terra rialzato e primo (T-1)
• Località: Noto (SR), via Ruggero Settimo n.59 – centro storico
• Stato: ristrutturata, buono/ottimo stato di conservazione; abitata
• Pertinenze: terrazza esclusiva (mq 40,80)
• Classe energetica: APE redatto (presente negli allegati della perizia; valore non specificato nel documento)

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