Attivita Commerciale All'asta In Ronco Carnevale - 96017 Noto (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile diruto con potenziale ristrutturazione all'asta a Noto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da rinnovare nel cuore di Noto: lotto costituito da due unità catastali vendute insieme, ideale per chi vuole investire in un piccolo progetto di recupero. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Noto).

Lotto composto da due particelle catastali al piano terra per una superficie complessiva di 38 mq (p.lla 5627 cat. C/6 mq 17 + p.lla 1019 cat. C/2 mq 21). Immobile diruto, costruito prima del 1942 e sprovvisto di certificato di agibilità: necessarie opere di ristrutturazione e adeguamento impiantistico. Trasparenza sulle condizioni: eventuali abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'acquirente o, in difetto, l'immobile dovrà essere rimesso in pristino.

Punti di forza: ubicazione a Noto (ronco Carnevale) con possibilità di trasformare e valorizzare una piccola superficie a scopo abitativo o di deposito/uso accessorio, prezzo base competitivo (prezzo base d’asta €44.043,75; offerta minima €33.032,81) e accesso diretto al lotto al piano terra. Criticità da considerare: stato diruto e assenza di agibilità — fattori che influenzano il prezzo e offrono margine di investimento.

Contesto e servizi: collocato nel centro storico/area urbana di Noto, facilmente raggiungibile dai principali servizi cittadini. Zona caratterizzata da patrimonio storico e mercato immobiliare con forte interesse per interventi di ristrutturazione e recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile diruto (due particelle catastali vendute come unico lotto)
• Superficie: 38 mq (17 mq cat. C/6 + 21 mq cat. C/2)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Noto, ronco Carnevale (Siracusa)
• Stato: diruto; costruito prima del 1942; sprovvisto di certificato di agibilità
• Pertinenze: p.lla 5627 (ex 1020) e p.lla 1019; nessuna pertinenza esterna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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