Terreno All'asta In Cda Candelaro E Stafenna - 96017 Noto (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con pozzo all'asta a Noto (c.da Candelaro)

Questo immobile all'asta offre un'ampia porzione di campagna siciliana pronta per essere valorizzata: una soluzione rara per chi cerca terreno agricolo vicino a Noto, con pozzo autorizzato e piantagioni esistenti. Partecipare a questa asta giudiziaria a Noto può rappresentare un'opportunità concreta per investire in agricoltura o per chi sogna una proprietà rurale.

Terreno agricolo di circa 1 ha 36 a 80 ca (circa 13.680 m²), composto da due particelle catastali (f. 329, p. 173 e 174) entrambe qualificate come agrumeto, classe 2. La particella è dotata di pozzo trivellato con regolare autorizzazione all'attingimento, elemento che rappresenta un valore operativo immediato per coltivazioni e irrigazione.

Lotto ricadente in Zona “E” (agricola); parte della particella 173 è interessata dalla fascia di rispetto stradale del P.R.G. del Comune di Noto e l'area è soggetta a Vincolo Paesaggistico. Eventuali interventi urbanistici o abusi devono essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, come indicato nella perizia: si tratta quindi di un acquisto trasparente con vincoli da considerare nella valutazione.

I punti di forza includono la metratura significativa per una coltivazione specializzata (agrumeto), il pozzo autorizzato che garantisce approvvigionamento idrico, e la posizione nelle contrade Candelaro e Stafenna: una realtà rurale tipica della zona di Noto. Il bene è libero e pronto per essere trasferito al nuovo proprietario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto)
• Superficie: Ha 1.36.80 (circa 13.680 m²)
• Piano: terreno, singola porzione territoriale
• Località: Noto (contrada Candelaro e Stafenna)
• Stato: libero
• Pertinenze: pozzo trivellato con regolare autorizzazione all’attingimento
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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