Rustico All'asta In Contrada Quartararo Località Testa Dell Acqua - 96017 Noto (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con recinzione all'asta a manghisi (noto)

Questa ampia proprietà agricola viene proposta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale uso agricolo o investimento territoriale nella suggestiva area di Manghisi, frazione di Noto. Opportunità rara per chi vuole entrare in una zona in espansione a vocazione semi‑residenziale.

Lotto 1 è un terreno pianeggiante di grande dimensione (54.900 mq) facilmente accessibile tramite la stradella interpoderale collegata alla S.S. 287 (km 13,300). La parcella è recintata, ben curata e libera da edifici; la posizione è tranquilla ma a breve distanza da costruzioni residenziali stagionali che rendono il contesto interessante anche per chi valuta un futuro riassetto o una destinazione agricola professionale. Coordinate indicative: 36.984939 N / 15.017819 E.

Punti di forza: ampia estensione unica per la zona, accesso carrabile, recinzione già presente e stato di manutenzione buono che facilita l’immediata gestione agricola. Il terreno rientra nella zona urbanistica “E” (verde agricolo) e risulta gravato dai consueti vincoli idrogeologici e paesaggistici previsti dal Certificato di Destinazione Urbanistica; non sono emerse difformità edilizie. Ideale per uso agricolo, seminativo o pascolo, nonché come investimento territoriale; l’immobile all'asta offre possibilità di acquisto con condizioni favorevoli tipiche delle aste giudiziarie a Noto.

Contesto e servizi: la proprietà è collocata nella contrada Manghisi, facilmente raggiungibile da Noto e dai principali collegamenti della provincia. La zona conserva carattere rurale con buona accessibilità stradale; servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi minuti tramite la rete provinciale, rendendo l’appezzamento comodo per attività agricole e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo / seminativo)
• Superficie: 54.900 mq (totale catastale)
• Piano: terreno a piano campagna, accesso da stradella interpoderale
• Località: contrada Manghisi, comune di Noto (SR)
• Stato: pianeggiante, ben curato, recintato
• Pertinenze: recinzione perimetrale, accesso carrabile (cancello)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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