Rustico All'asta In Noto (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo irrigato e accessibile all'asta a Noto (Testa Dell'Acqua)

In vendita all'asta un ampio terreno agricolo ben curato e irrigabile, ideale per chi cerca un investimento rurale vicino a Noto. Immobile all'asta con accesso comodo dalla strada Burlò - Testa Dell'Acqua e dotato di impianto di irrigazione autonomo: pronta opportunità in asta giudiziaria a Noto.

Il lotto è costituito da cinque particelle catastali (foglio 136, p.lle 2-4-6-8-66) per una superficie totale di 20.800 mq. Il terreno è pressoché pianeggiante, coltivato principalmente a seminativo (grano) e parzialmente a pascolo, con recinzioni e muri a secco tipici della zona. La p.lla 2 risulta lievemente separata dalle restanti ed è delimitata da una trazzera privata; la proprietà è raggiungibile tramite varchi dalla strada comunale e dalla viabilità interpoderale. Coordinate indicative: 36.959061 N / 14.991855 E.

Il fondo è già impostato per la gestione agricola: presenza di cisterna per raccolta acque meteoriche e sistema di irrigazione alimentato da gruppo elettrogeno e pompa. Non sono presenti fabbricati significativi all'interno del lotto (terreno agricolo). Stato di manutenzione buono per uso agricolo; posizione favorevole per chi cerca un terreno pronto da coltivare o da includere in un'azienda agricola. Dal punto di vista catastale è stata segnalata un'irrilevante discrepanza nominativa nella visura della p.lla 8: costo stimato per la correzione catastale circa €250.

Punti di forza: ampia estensione unificata, impianto di irrigazione autonomo, cisterna per approvvigionamento idrico, ottima accessibilità, comparto agricolo consolidato vicino al centro di Testa Dell'Acqua. Opportunità trasparente: il pignoramento che ha dato avvio alla procedura sarà cancellato in caso di trasferimento, come da procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo / pascolo)
• Superficie: 20.800 mq (totale p.lle 2-4-6-8-66)
• Piano: terreno a livello strada (accesso carrabile)
• Località: Noto (SR), contrada Farfaglia - Testa Dell'Acqua - Quartararo
• Stato: coltivato, irrigabile, accessibile; buon stato agricolo
• Pertinenze: cisterna raccolta acque, pozzo/impianto di sollevamento con pompa alimentata da gruppo elettrogeno; recinzioni e muri a secco
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Coordinate GPS indicative: 36.959061 N / 14.991855 E
• Nota tecnica: possibile rettifica catastale p.lla 8 (costo stimato €250)
• Valutazione CTU (indicativa): valore di mercato stimato circa €45.000

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