Terreno All'asta In Cda Burgio - 96017 Noto (SR) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 terreno con fabbricato rurale pronto a valorizzare all'asta a neto (c.da burgio)

All'asta: ampia proprietà agricola a Noto, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo e uso agricolo o ricreativo. Occasione interessante per investimento in asta giudiziaria a Noto, con accesso diretto al terreno e piccolo fabbricato rurale incluso.

Si tratta di un terreno della superficie complessiva indicata in perizia come Ha 1.77.39 (circa 17.739 m²) situato in c.da Burgio, censito al C.T. fg. 426, p.lle 224, 767, 1032 e 1033. Sulla particella 1033 è presente un fabbricato rurale di 31 mq; la perizia ha già considerato un accantonamento di €2.500 per eventuali interventi di regolarizzazione urbanistica. Lo stato di possesso è libero, non risultano attestazioni energetiche rilasciate.

La consistenza fondiaria offre ampi spazi sfruttabili per coltivazioni, impianti a supporto dell’attività agricola o per realizzare una soluzione di campagna (compatibilmente con le normative locali). Il fabbricato rurale di 31 mq può essere punto di partenza per ricovero attrezzi, deposito o per una riqualificazione soggetta a verifica delle normative urbanistiche. Trasparenza: ogni verifica urbanistica e catastale dovrà essere svolta dall’interessato e approfondita tramite la perizia tecnica.

Punti di forza: estensione significativa del lotto, posizione in zona rurale di Noto che garantisce privacy e potenziale produttivo; venduto libero e pronto per la consegna. Criticità da considerare: assenza di APE e necessità di verificare allacci e eventuali oneri urbanistici per interventi sul fabbricato; la perizia fornisce i dettagli tecnici e va consultata prima di partecipare all’asta giudiziaria.

La proprietà è ubicata nella contrada Burgio, a breve distanza dal centro di Noto e dalle principali vie di collegamento della zona sud-orientale della Sicilia; la località è apprezzata per il paesaggio rurale e la vicinanza a servizi essenziali nella cittadina. Ideale per chi cerca un terreno all'asta con potenzialità per una casa di campagna o per uso agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale
• Superficie: Ha 1.77.39 (circa 17.739 m²)
• Piano: terreno (livello naturale)
• Località: Noto, contrada Burgio
• Stato: libero
• Pertinenze: fabbricato rurale di mq. 31 (p.lla 1033)
• Classe energetica: non rilasciato

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