Terreno All'asta In Cda Fontanelle - 96017 Noto (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a noto

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo: lotto composto da terreni seminativi/vigneto con piccolo fabbricato diruto, ideale per investimento rurale o ristrutturazione con progetto. Perfetto per chi cerca una soluzione economica vicino a Noto e vuole valorizzare un terreno già avviato alla coltivazione.

Il lotto è costituito da terreno agricolo di circa 0,96 ha (circa 9.580 m²) suddiviso in due particelle, con presenza di un fabbricato rurale rudimentale di circa 270 m² in stata di abbandono e parzialmente demolito. L'accesso è agevole tramite strada provinciale e viottolo interpoderale; il contesto è tipicamente agricolo e tranquillo, con coltivazioni e vigneti nelle immediate vicinanze.

Lo stato conservativo richiede interventi: il fabbricato è da ritenersi diruto e non regolarizzato catastalmente nel suo stato attuale, pertanto sono da considerare costi per demolizione o per eventuale ricostruzione/riqualificazione. Il terreno presenta vocazione seminativa e vigneto, con buona esposizione e suoli adatti a colture tipiche locali — un asset interessante per chi desidera un progetto agricolo o un investimento da sviluppare.

Punti di forza: posizione rurale prossima alla rete viaria provinciale (facile collegamento con Noto e la costa), superficie compatta quasi 1 ha pronta per coltivazione, prezzo di stima contenuto (CTU) che rende il lotto appetibile per imprese agricole, hobbisti o investitori immobiliari. Criticità: fabbricato in stato di degrado e necessità di interventi catastali/urbanistici. Trasparenza: valore stimato CTU indicativo € 19.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale diruto
• Superficie: ca. 0,96 ha (≈ 9.580 m²) + fabbricato circa 270 m²
• Piano: piano terra (fabbricato rurale)
• Località: comune di Noto (SR), contrada Fontanelle (cadastri: fg. 424, particelle 41, 43, 92)
• Stato: terreni seminativi/vigneto in stato di abbandono; fabbricato diruto da demolire o ristrutturare
• Pertinenze: accesso tramite strada provinciale e viottolo interpoderale; nessuna pertinenza urbana registrata
• Classe energetica: non applicabile (terreno / fabbricato diruto)
• Valore stimato (CTU): € 19.500

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