Terreno All'asta In Cda Celarchi - 96017 Noto (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a Noto

Una rara opportunità per investitori e operatori agricoli: terreno agricolo in vendita all'asta, composto da due corpi vicini e corredato da fabbricati in stato di abbandono. Ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino alla costa sud-orientale della Sicilia con potenziale di recupero e uso produttivo.

Il lotto è un terreno seminativo di complessivi 2,01 ettari (Ha 2.01.00), suddiviso in due stacchi adiacenti. Sul lotto è presente un fabbricato rurale in muratura parzialmente diruto, di circa 24 m², e altri manufatti fatiscenti; la consistenza e lo stato attuale richiedono interventi di recupero o demolizione. La conformazione è pianeggiante, con buona esposizione e vocazione agricola.

Accessibile tramite viabilità provinciale e strade interpoderali, il terreno è caratterizzato da colture seminative e vigneti sparse: una soluzione concreta per chi cerca un appezzamento pronto per la coltivazione o per un progetto agricolo mirato. Lo stato di fatto è di abbandono ma la morfologia regolare e la vicinanza alle arterie locali ne facilitano l’utilizzo agricolo.

Punti di forza: estensione compatta (2 ettari), posizione rurale ma raggiungibile, presenza di fabbricato utile per ricovero attrezzi o per eventuale ristrutturazione, terreno pianeggiante con vocazione seminativa/vitivinicola. Criticità da considerare: edifici in stato di degrado e necessità di regolarizzazioni catastali per alcuni manufatti non accatastati.

La zona è rurale tra Noto e Pachino, con collegamenti alla strada provinciale che conduce alle località costiere; servizi e centri urbani principali raggiungibili in pochi minuti con mezzi propri. Ideale per aziende agricole, hobbisti del settore o investitori interessati a terreni produttivi in provincia di Siracusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale diruto
• Superficie: Ha 2.01.00 (circa 2,01 ettari)
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Comune di Noto (SR), contrada Celerchi / vicino a Pachino
• Stato: terreno seminativo/vigneto, fabbricati in stato di abbandono/diruto (fabbricato principale circa 24 m²)
• Pertinenze: manufatti rurali diruti e aree di pertinenza agricola
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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