Terreno All'asta In Contrada Fontanelle Burgio - 96017 Noto (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a Noto

Un'ampia opportunità all'asta per chi cerca un terreno agricolo produttivo in una delle aree viticole più note della Sicilia sud-orientale. Questo lotto offre uno spazio raro, ideale per investimenti agricoli, estensioni di azienda o progetti di coltivazione specializzata.

Si tratta di un terreno agricolo in piena proprietà (1/1) composto da due porzioni catastali: una destinata a vigneto e l’altra a seminativo. La superficie complessiva è di circa 12,14 ettari, con 6 ha 30 are a vigneto (classe 3) e 5 ha 84 are 51 ca a seminativo (classe 2). Il terreno è per lo più pianeggiante con lievi pendenze, di medio impasto e a tessitura tendenzialmente calcarea; alcune parti risultano già coltivate a vigneto e altre a frumento.

Punti di forza: posizione agricola consolidata con coltivazioni presenti (vitigni e seminativi), buone caratteristiche del suolo per coltivazioni tradizionali e accesso diretto tramite rete stradale provinciale (SP22 → SP44 → strada di bonifica n.33 Cuba). Coordinate geografiche disponibili: 36°43'18.52'' N, 15°01'45.02'' E. Disponibilità: liberi. Prezzo base indicato nella perizia: € 317.257,00; offerta minima pari al 75% del prezzo base (€ 237.942,75).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Fontanelle Burgio, Comune di Noto (SR), il contesto è caratterizzato dalla presenza di terreni agricoli dedicati a viticoltura, seminativi foraggeri e coltivazioni in serra per ortaggi. Buona accessibilità stradale verso i centri vicini, con collegamenti verso Pachino e le principali arterie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: porz. AA vigneto 6 ha 30 are 00 ca; porz. AB seminativo 5 ha 84 are 51 ca — totale circa 12 ha 14 are 51 ca
• Piano: terreno, prevalentemente pianeggiante con lievi pendenze
• Località: Contrada Fontanelle Burgio, Noto (96017) - Siracusa (SR) — coord. 36°43'18.52'' N, 15°01'45.02'' E
• Stato: in parte coltivato a vigneto e a frumento; disponibilità: liberi
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per l'acquisto all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo dopo passo.