Terreno All'asta In Contrada Fontanelle Burgio - 96017 Noto (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con vigneto all'asta a Noto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o un lotto con vigneto nel territorio di Noto. È ideale per chi desidera avviare o ampliare una produzione viticola in un contesto rurale vocato all'agricoltura.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 7,55 ha complessivi, suddiviso in porzioni a seminativo e a vigneto. Il terreno è prevalentemente pianeggiante con porzioni a lieve pendenza, su suoli di medio impasto a tessitura tendenzialmente calcarea; parte della superficie è coltivata a vigneto e parte a frumento. Accesso agevole dalla città di Pachino tramite SP22, SP44 e strada di bonifica n.33 “Cuba”. Coordinate geografiche: 36°43'18.52'' N, 15°01'45.02'' E.

Punti di forza: estensione consistente e continuità coltivata a vigneto (porzione di 6 ha ca.), contesto agricolo consolidato e vocazione per colture come vitigni e ortaggi in serra. Zona classificata “E – agricola” nel PRG comunale, condizioni adatte per attività agricola professionale e investimenti legati alla filiera vitivinicola. Disponibilità del terreno: libero.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Fontanelle Burgio, nel comune di Noto (SR), in un territorio caratterizzato da coltivazioni di vigneto, seminativi foraggeri e serre per ortaggi. Buona raggiungibilità dalle strade provinciali e vicinanza ai centri agricoli della zona; adatto a operatori agricoli locali o investitori interessati a un immobile all'asta in Sicilia sud-orientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + vigneto)
• Superficie: complessiva circa 7,55 ha (porz. AA seminativo 1 ha 00 a 73 ca; porz. AB vigneto 6 ha 54 a 77 ca)
• Piano: terreno (livello stradale)
• Località: Contrada Fontanelle Burgio, Comune di Noto (SR) — coordinate 36°43'18.52'' N, 15°01'45.02'' E
• Stato: libero; in parte coltivato (vigneto e frumento)
• Pertinenze: nessuna costruzione indicata (terreno agricolo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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