Villa All'asta In Contrada Castagna Snc - 96017 Noto (SR) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villino indipendente con giardino e garage all'asta a Noto

Questo villino indipendente, offerto all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca una casa lontano dal caos cittadino senza rinunciare a comodità pratiche. Situato nella contrada Castagna, frazione San Corrado Fuori le Mura (Noto), l'immobile regala privacy, spazio esterno e una posizione di facile accesso dalla SS 287.

La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'autorimessa con servizio igienico e una ampia veranda; al piano primo l'abitazione con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio. La superficie commerciale ragguagliata dell'unità abitativa è di 81,70 m², mentre il lotto include un terreno pertinenziale di circa 2.010 m² sistemato a giardino antistante e frutteto sul retro. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna curva in cemento armato; i vani hanno un'altezza utile non inferiore a 2,70 m.

Costruita a metà anni '70 con struttura in cemento armato e solai in latero‑cemento, la villa si presenta in buono/discreto stato di conservazione al piano superiore; il piano terra evidenzia alcuni distacchi di intonaco e aree che richiedono manutenzione. Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono presenti e funzionanti, mentre manca la certificazione di abitabilità e la conformità dell'impianto elettrico. Tra le particolarità si segnala la veranda su tre lati con ottima esposizione (est/ovest/sud) e una cisterna esterna ad uso riserva idrica (presente ma non riscontrata in planimetria catastale).

Posizione e servizi: la proprietà è raggiungibile da Noto percorrendo la SS 287 in direzione San Corrado (circa 3,5 km); la zona è caratterizzata da contesto rurale e residenziale stagionale, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni. Nei dintorni sono presenti collegamenti stradali comodi verso il centro di Noto e i servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente su due livelli
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata 81,70 m²; terreno pertinenziale circa 2.010 m²
• Piano: piano primo (abitazione); piano terra (autorimessa e veranda)
• Località: contrada Castagna, frazione San Corrado Fuori le Mura, Comune di Noto (SR)
• Stato: costruzione anni ’70, buono/discreto stato di conservazione; necessita interventi di manutenzione al piano terra; assente certificato di abitabilità
• Pertinenze: autorimessa, ampia veranda, giardino antistante, frutteto retrostante, cisterna esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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