Terreno All'asta In Contrada Archi - 96017 Noto (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno con rudere all'asta a noto (c.da archi)

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di riqualificazione a Noto. Questo lotto offre terreno catastalmente suddiviso in più particelle con un fabbricato diruto, soluzione interessante per investitori o privati con progetto edilizio.

Terreno composto da più particelle catastali (fg. 409, p.lle 41 — con fabbricato diruto — 42, 289, 471, 472, 473, 474). Vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto: la proprietà viene trasferita libera da iscrizioni ipotecarie, ma l'acquirente si assume ogni onere urbanistico e di regolarizzazione. È possibile, se ricorrono i presupposti, avvalersi delle norme del D.P.R. 380/2001 e della L.47/1985; eventuali abusi dovranno essere regolarizzati o rimessi in pristino a spese dell'aggiudicatario.

Punti di forza: pacchetto di particelle contigue ideale per interventi puntuali, presenza di rudere che consente eventuali demolizioni o ristrutturazioni, prezzo d’ingresso contenuto (prezzo base ribassato: €11.295,70 con già detratti €1.268,80 per presunte spese catastali; offerta minima €8.471,77). Condizioni di partecipazione: cauzione pari al 10% del prezzo offerto e fondo spese pari al 20%; rilancio minimo in gara €1.000.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Archi, nei dintorni di Noto, area tipicamente rurale con buoni collegamenti alla città e alle principali vie di comunicazione. Per dettagli su accessi, vincoli e caratteristiche urbanistiche si rimanda alla perizia in atti; la visita al bene può essere richiesta attraverso il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile con fabbricato diruto su p.lla 41
• Superficie: come da perizia in atti (vedi documentazione ufficiale)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Noto, c.da Archi (Catasto: fg. 409, p.lle 41, 42, 289, 471, 472, 473, 474)
• Stato: venduto a corpo, stato di fatto con fabbricato diruto; oneri urbanistici a carico dell'acquirente
• Pertinenze: nessuna specificata (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile / non rilevata in perizia

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