Appartamento All'asta In Via Dei Mille N 94 - 96017 Noto (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in usufrutto con garage all'asta a noto

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: diritto di usufrutto su un appartamento al piano terra con garage pertinenziale, ideale per chi cerca una soluzione con accesso diretto e posto auto coperto nel territorio di Noto.

Lotto composto da diritto di usufrutto su appartamento posto al piano terra (NCEU foglio 235, particella 1346 sub 48) e garage al piano seminterrato (sub 36). L’appartamento è censito in categoria A/2 con vani catastali 6,5 (rendita catastale €469,98); il garage è categoria C/6, consistenza 16 mq (rendita catastale €60,32). Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l’immobile.

Lo stato conservativo presenta alcune criticità segnalate dal CTU: piccole difformità nella divisione degli spazi interni, regolarizzabili; presenza di un soppalco nel garage non regolarizzabile; difformità nei prospetti dell’edificio. Non risulta presente certificato di abitabilità/agibilità. L’immobile è attualmente occupato: si tratta quindi di un acquisto all'asta da valutare anche in funzione delle tempistiche di rilascio.

Punti di forza: piano terra con accesso comodo, garage seminterrato di 16 mq incluso (valore pratico per sosta e deposito), vani catastali generosi che offrono diverse possibilità di distribuzione interna. La vendita tramite asta giudiziaria a Noto può offrire condizioni di acquisto favorevoli rispetto al mercato ordinario per investitori o acquirenti con esperienza nelle procedure esecutive.

Contesto: ubicato a Noto con accesso da Via dei Mille n. 94, in una realtà urbana che offre i servizi tipici di città storica siciliana. Buone opportunità di collegamento con il centro e i principali servizi locali; per visite è prevista richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritto di usufrutto su appartamento + garage
• Superficie: appartamento censito 6,5 vani catastali (rendita €469,98); garage mq 16 (rendita €60,32)
• Piano: appartamento piano terra; garage piano seminterrato
• Località: Noto (accesso da Via dei Mille n. 94)
• Stato: occupato; assenza certificato di abitabilità/agibilità; difformità urbanistiche/strutturali segnalate in perizia
• Pertinenze: garage di 16 mq (categoria C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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