Villa All'asta In Cda Cavasecche - 96017 Noto (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Portfolio di immobili all'asta a Siracusa e Noto, opportunità unica!

Sogna di investire nel fascino della Sicilia? Questa è un'occasione imperdibile per acquisire un portfolio diversificato di immobili all'asta, situati tra lo storico centro di Ortigia a Siracusa e le tranquille campagne di Noto. Un'opportunità unica per chi cerca potenziale di sviluppo o un progetto di ristrutturazione su più fronti.

Il primo immobile all'asta è un grazioso appartamento al piano terra, situato nel cuore di Ortigia, l'isola monumentale di Siracusa. Con una superficie commerciale di 61 mq e netta di circa 45 mq, offre un ingresso indipendente su Ronco Scivolone, una camera da letto, cucina e bagno. Sebbene necessiti di importanti interventi di ristrutturazione a causa del cattivo stato conservativo e segni di umidità, il suo potenziale è innegabile data la posizione privilegiata nel centro storico. Sono previsti costi per la regolarizzazione urbanistica e lo smantellamento di una scala interna non conforme.

Il secondo appartamento all'asta, anch'esso nel rinomato centro storico di Ortigia a Siracusa, si trova al primo piano di un fabbricato di tre elevazioni. Con una generosa superficie commerciale di 153 mq e netta di circa 110 mq, è composto da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e disimpegno. Attualmente abitato e in stato di manutenzione ordinario, presenta comunque segni di degrado e umidità, richiedendo interventi di sistemazione e adeguamento impiantistico. Anche per questo immobile sono previsti costi di regolarizzazione urbanistica per piccole modifiche interne.

Completa il portfolio una suggestiva villetta indipendente, immersa nella campagna di Noto, in Contrada Cavasecche, a pochi chilometri da Canicattini Bagni. Questo immobile all'asta include un ampio terreno di pertinenza di 1.108 mq e un locale forno. La villetta, con una superficie commerciale di 131,31 mq, offre soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e due verande coperte. Attualmente disabitata e in precarie condizioni, richiede interventi di manutenzione interna ed esterna, bonifica della copertura in eternit del forno e regolarizzazione urbanistica, essendo stata edificata senza autorizzazioni complete. L'approvvigionamento idrico e fognario sono autonomi (autobotte e pozzo nero).

Gli appartamenti godono della bellezza unica di Ortigia, il cuore pulsante di Siracusa, un centro storico di grande valore monumentale e commerciale, ricco di servizi e con ottima appetibilità. La villetta, invece, offre la tranquillità della campagna netina, ideale per chi cerca un rifugio rurale o un progetto turistico-ricettivo, pur richiedendo un investimento aggiuntivo per l'adeguamento delle infrastrutture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Portfolio immobiliare (due appartamenti, una villetta con terreno)
• Superficie: Commerciale totale circa 345 mq, Terreno 1.108 mq
• Piano: Varie elevazioni (terra, primo per appartamenti; unico per villetta)
• Località: Siracusa (Ortigia) e Noto (C.da Cavasecche)
• Stato: Da ristrutturare / Mediocre stato di conservazione
• Pertinenze: Terreno di 1.108 mq, locale forno, verande
• Classe energetica: Non indicata

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