Terreno All'asta In Cda Cavuzzi - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con ufficio e veranda all'asta a pachino

All'asta: spazio produttivo/deposito ideale per attività logistica o artigianale, con ampia veranda coperta e uffici interni. Un'opportunità per chi cerca un magazzino pronto all'uso in zona agricola-suburbana vicino a Pachino.

Il magazzino (categoria C/2) si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale di circa 265 m² (superficie catastale ~260 m²). Internamente è composto da un ampio vano deposito con altezza utile di circa 4,50 m, area ufficio/reception, spogliatoi e servizi igienici; è presente una veranda coperta di pertinenza che amplia le aree operative e di carico/scarico. L’immobile è accessibile da strada privata tramite cancello e dispone di aree esterne per movimentazione merci.

Lo stato conservativo è buono: struttura realizzata con pannelli e copertura a falda, pavimento industriale e impianti a norma riferiti alla documentazione presente in perizia. Il magazzino è fornito di autorizzazione edilizia in sanatoria e successiva autorizzazione (pratiche condono/autorizzazione), nonché di certificato di agibilità (documentato in perizia), pertanto immediatamente utilizzabile per attività compatibili. Caratteristiche distintive: altezza utile 4,50 m, ampia veranda coperta, ufficio interno, accesso carrabile diretto.

Posizione e contesto: ubicato in c.da Carrata, nelle immediate vicinanze di Pachino, in zona ad uso agricolo/suburbana con buoni collegamenti alla viabilità locale. Contesto adatto ad attività agricole, logistiche o di lavorazione con facilità di carico/scarico e spazi esterni utilizzabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito commerciale (cat. C/2)
• Superficie: circa 265 m² (sup. commerciale) — sup. catastale ~260 m²
• Piano: piano terra
• Località: Pachino (c.da Carrata)
• Stato: buono / immediatamente utilizzabile (agibilità presente; pratiche edilizie regolarizzate)
• Pertinenze: veranda coperta, ufficio interno, spogliatoi e servizi, accesso carrabile
• Classe energetica: non soggetto / non richiesta per magazzino (APE non obbligatoria)

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