Appartamento All'asta In Via Michelangelo Buonarroti, 170, 96018 Pachino Sr, Italia Pachino, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Pachino

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi spazi e doppio affaccio su via pubblica. Questo appartamento all'asta si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi vuole personalizzare una casa di grande metratura nel centro di Pachino.

Appartamento su piano terra e primo, complessivamente composto da circa 13,5 vani e una superficie calpestabile di 366 mq (superficie lorda totale 374 mq; superficie commerciale calcolata circa 381,5 mq). Al piano terra trovi spazi di servizio, vano scala e un pozzo luce; il primo piano presenta gli ambienti principali distribuiti su otto vani. Presenza di balconi affacciati su strada e cortile interno.

Stato: lavori di ristrutturazione iniziati ma non completati — locali allo stato grezzo, privi di impianti, finiture e infissi. Sono state riscontrate difformità rispetto al titolo edilizio (mancata realizzazione di alcune tramezzature interne e modifiche di prospetto con aperture carrabili) che richiedono regolarizzazione urbanistica e aggiornamento catastale. APE presente (rilasciata 07/10/2018, valida fino al 07/10/2028).

Punti di forza: metratura generosa su due livelli, doppio affaccio su via Michelangelo Buonarroti e cortile interno di via V. Arangio, posizione accessibile direttamente dalla pubblica via e alta flessibilità progettuale per suddivisioni interne personalizzate. Opportunità interessante per investitori o famiglie che cercano una casa ampia da rifinire con progetto su misura.

Contesto: ubicato nel centro di Pachino (SR), con accesso diretto da via Michelangelo Buonarroti e vicinanze di servizi urbani. L’immobile fa parte di un fabbricato esistente realizzato antecedentemente al 1967; negli anni sono stati ottenuti permessi per interventi conservativi e adeguamento sismico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione duplex)
• Superficie: superficie lorda totale 374 mq; superficie calpestabile 366 mq; superficie commerciale circa 381,5 mq (S.C.)
• Piano: piano terra e primo (accesso diretto dalla pubblica via)
• Località: Pachino (SR), via Michelangelo Buonarroti n.170
• Stato: ristrutturazione incompleta, locali allo stato grezzo, privi di impianti, finiture e infissi; difformità da regolarizzare
• Pertinenze: collegamento esistente a unità pertinenziale nello stesso fabbricato (verificare in sede di visura)
• Classe energetica: APE presente (07/10/2018) — IPE non indicato nel documento

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