Appartamento All'asta In Via Giovanni Pascoli 11 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con verande e balconi all'asta a pachino

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa in un contesto residenziale di Pachino. Ideale per chi cerca un acquisto con potenziale di valorizzazione, l’immobile è proposto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di ristrutturazione per esprimere tutto il suo valore.

L’immobile è un appartamento residenziale di circa 118 m² commerciali (superficie utile netta circa 88,5 m²), situato al 2° piano di un condominio di tre livelli servito da scala interna (assenza di ascensore). Internamente l’unità si compone di ingresso, ampio salone, disimpegno, cucina, servizio igienico, tre camere da letto e due ripostigli; è presente una veranda verso nord e una veranda verso sud oltre ai balconi. Soffitti con altezza interna netta di circa 3,00 m che conferiscono grande ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è da rimodernare: pavimenti in graniglia di cemento, bagni e verande con piastrelle, serramenti in alluminio verniciato; non è presente impianto di riscaldamento. L’appartamento è attualmente occupato senza contratto di locazione dai soggetti indicati in perizia (occupazione da verificare prima di ogni offerta). Non è stato rilasciato il certificato di agibilità secondo la documentazione di perizia.

Tra i punti di forza segnaliamo gli spazi generosi e la doppia esposizione con verande che garantiscono luminosità e ventilazione naturale, i soffitti alti e la posizione all’interno di un contesto condominiale tranquillo. La perizia assegna un valore probabile di mercato medio pari a circa €104.300, offrendo un riferimento economico utile per chi valuta un acquisto all'asta.

L’immobile si trova in via Giovanni Pascoli n.11, Pachino (zona perimetrale/residenziale a ovest del centro) con collegamento alle reti idriche e fognarie comunali e con servizi di quartiere a breve distanza. Edificio realizzato antecedentemente al 1967; area caratterizzata da residenzialità consolidata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 118 m² commerciali (superficie utile netta ca. 88,52 m²)
• Piano: 2° piano (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Pachino (SR), Via Giovanni Pascoli n.11
• Stato: da rimodernare; assente impianto di riscaldamento; occupato senza contratto
• Pertinenze: veranda nord (11,40 m²), veranda sud (7,96 m²) e balconi (superficie balconi commerciale equivalente ca. 16,46 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)

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