Terreno All'asta In Contrada Chiappa - Buscemi (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rudere all'asta a Buscemi

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto esteso in zona agricola: ampie superfici catastali e un fabbricato collabente da recuperare o riqualificare secondo le normative vigenti. Ideale per investitori agricoli o professionisti del recupero rustico.

Il lotto è costituito da terreno agricolo di complessivi 134.571 mq catastali, suddivisi in più particelle (elenco catastale disponibile in perizia) e comprende un fabbricato collabente classificato catastalmente F/2 (Foglio 45 mapp.34 sub 1). La proprietà ricade in “Zona E” (zona agricola) ed è soggetta a vincolo paesaggistico ai sensi del Decreto dell’Assessore Beni Culturali e Ambientali del 26/07/2000; eventuali interventi devono rispettare le normative locali e nazionali.

Lo stato è da ritenersi non abitabile: il fabbricato è collabente e non è presente planimetria catastale. Il bene risulta occupato dall’esecutata fino alla vendita. È presente una trascrizione giudiziale su alcune particelle (mapp. 32, 40, 60 e 85) opponibile alla procedura: la cancellazione sarà richiesta dall’organo della procedura prima del decreto di trasferimento, con oneri a carico dell’aggiudicatario. Trasparenza e attenzione alle criticità per valutare correttamente l’investimento.

Punti di forza: estensione e consistenza del terreno utile per attività agricole o progetti di valorizzazione; posizione rurale in contesto tipicamente agricolo; prezzo base competitivo per estensione del lotto. Criticità da considerare: fabbricato collabente, vincolo paesaggistico e presenza di formalità giudiziali su alcune particelle — elementi che richiedono verifica tecnica e amministrativa prima dell’offerta all’asta.

Posizione e servizi: ubicazione in Contrada Chiappa, Comune di Buscemi (SR), in contesto rurale con accesso tipico di campagna. Servizi principali e collegamenti ai centri abitati raggiungibili da strade comunali; per attività agricole è consigliabile valutare accessi e infrastrutture locali prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente (cat. F/2)
• Superficie: 134.571 mq catastali (complessivi su più particelle)
• Piano: terreno / campagna
• Località: C.da Chiappa, Buscemi (SR)
• Stato: fabbricato collabente; terreno occupato dall’esecutata fino alla vendita
• Pertinenze: fabbricato collabente (Foglio 45 mapp.34 sub 1) e numerose particelle rurali indicate in perizia; trascrizioni giudiziali su mapp. 32, 40, 60, 85 (cancellazione a cura della procedura prima del trasferimento, con spese a carico dell’acquirente)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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