Laboratorio All'asta In Via Quintino Sella N 7 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con depositi e garage all'asta a Pachino

Questo laboratorio commerciale in posizione centrale viene proposto all'asta: un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio operativo con ampie superfici al piano terra e accessi diretti su strada. Ideale per attività artigianali, magazzino o trasformazione commerciale (compatibilmente con le verifiche urbanistiche).

L'immobile è composto da un unico grande vano laboratorio a piano terra, altezza interna 4,00 m, con ingresso su Via Quintino Sella tramite saracinesca e portone secondario. Dal laboratorio si accede internamente a locali deposito comunicanti (p.lla 7388 sub.2) con soppalco e a un garage con accesso su Via Unità (h 3,90). Le finiture sono essenziali: pavimentazione in parte in gres, pareti tinteggiate, infisso ingresso in alluminio e vetro; i locali depositi presentano portoni in legno e solaio soppalcato in tavolato.

Punti di forza: volume interno significativo (spazio facilmente adattabile), doppio accesso carrabile/pedonale su due vie, presenza di depositi e garage pertinenziali che aumentano la funzionalità operativa. Criticità e informazioni utili: assenza di certificazioni di conformità degli impianti; non è disponibile l'APE. Sono inoltre indicate difformità urbanistiche relative ai collegamenti interni e al soppalco da regolarizzare: stima lavori circa € 7.000 (come indicato in perizia).

Collocazione e servizi: l'unità si trova in posizione centrale nel comune di Pachino, con buon accesso alla viabilità urbana e servizi di quartiere a breve distanza. La zona rientra in ambito A1 del PRG (conservazione e risanamento), quindi è consigliabile verificare con gli uffici tecnici comunali eventuali esigenze progettuali per specifici usi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3)
• Superficie: superficie commerciale rilevata 125,20 m² (consistenza catastale 136 m²)
• Piano: piano terra, accessi su via Quintino Sella e via Unità
• Località: Pachino (SR)
• Stato: strutturalmente buono, rifiniture minime, impianti funzionanti ma privi di certificazione
• Pertinenze: locali deposito comunicanti con soppalco; garage con accesso su Via Unità
• Classe energetica: non disponibile (assenza di APE)

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