Laboratorio All'asta In Via Marsala, 7, 96018 Pachino Sr, Italia Pachino, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale luminoso con terrazza all'asta a pachino

Questo laboratorio artigianale è proposto all'asta: una soluzione versatile e di carattere nel cuore di Pachino, ideale per chi cerca visibilità e spazi generosi a destinazione produttiva o per un progetto di riconversione. Venduto libero e nello stato di fatto, rappresenta un'opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Pachino.

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie catastale di 148 m² (impronta lorda circa 160 m²) e consistenza di 7,5 vani. Al piano terra si trova l'ingresso con vano scala e un ripostiglio; al primo piano sono presenti tre ampi locali adibiti a laboratorio con numerosi macchinari e attrezzature, due disimpegni e un servizio igienico. Al livello superiore è presente la terrazza piana di copertura con torrino scala e locale di sgombero.

Tra i plus: soffitti alti (3,50 m al piano terra, 4,15 m al primo piano) che garantiscono ottima ariosità e possibilità di utilizzi diversificati; ampia esposizione su pubblica via che assicura visibilità; facciata esterna di pregio con decorazioni in pietra, cornici e ringhiere in ferro battuto. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario; acqua calda tramite scaldabagno elettrico e climatizzazione con pompe di calore split. Gli infissi sono in legno; i pavimenti sono in piastrelle.

Aspetti pratici e condizioni: l’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; le finiture esterne mostrano parziale deterioramento dovuto agli agenti atmosferici. L’esperto ha rilevato l’assenza di difformità urbanistiche rispetto ai titoli autorizzativi. Classe energetica F – IPE 228,10 kWh/mq anno. L’immobile è libero e pronto per essere valutato per uso produttivo, showroom o progetto di riqualificazione nell’ambito dell’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (piena proprietà)
• Superficie: 148 m² catastali (impronta lorda ca. 160 m²)
• Piano: piano terra e primo + terrazza di copertura (torrino scala e locale sgombero)
• Località: Via Marsala n.7, Pachino (SR)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto indicato in perizia
• Pertinenze: terrazza piana di copertura con torrino scala e locale di sgombero
• Classe energetica: F – IPE 228,10 kWh/mq anno
• Catasto: Fg. 15 p.lla 7673 sub. 2-3; categoria A/3; consistenza 7,5 vani; rendita Euro 464,81
• Impianti: elettrico, idrico, fognario; acqua calda con scaldabagno elettrico; climatizzazione con split
• Note aggiuntive: locali principali con luce e aria diretta su pubblica via; presenza di macchinari e attrezzature in loco

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le indicazioni pratiche e per organizzare una visita.