Laboratorio All'asta In Via Marsala, 9, 96018 Pachino Sr, Italia Pachino, Siracusa - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con vetrina all'asta a Pachino

All'asta: laboratorio artigianale al piano terra con ingresso su Via Marsala, ideale per attività commerciali o artigianali che cercano immediata visibilità e spazi pronti all'uso. Proposto come immobile all'asta in una zona centrale di Pachino, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento operativo a prezzo concorrenziale.

Il locale si sviluppa su unico livello al piano terra con superficie catastale indicata in 64 mq (superficie lorda stimata circa 56 mq) ed altezza interna di 3,50 m. La pianta comprende un unico ampio ambiente adibito a laboratorio con numerosi macchinari e attrezzature già presenti, oltre a un disimpegno e un bagno; il fronte su strada è dotato di porta d'ingresso in metallo con vetrata che garantisce luce naturale e visibilità commerciale.

Stato e finiture: pavimenti piastrellati, pareti in parte intonacate e in parte rivestite in ceramica nelle zone di lavoro; controsoffitto con passaggio impianti. Sono presenti impianto elettrico, idrico e fognario in funzione. Nota importante: è presente una porta di comunicazione autorizzata con l'unità confinante (p.lla 7669) che, per la completa definizione dei confini, andrebbe chiusa con pratica edilizia; costo stimato per lavori e spese tecniche circa €1.500.

Plus e potenzialità: ingresso vetrato su strada per esposizione/attività commerciale, altezza interna generosa che consente agevoli movimentazioni e installazioni, immobile libero e pronto a ricevere un nuovo gestore. Ottimo per officine leggere, laboratori artigianali o attività che necessitano di un locale operativo senza lavori strutturali immediati.

Contesto: collocato su Via Marsala, prospetto di pregio architettonico della metà del Novecento nella parte esterna dell’edificio; posizione centrale di Pachino con servizi di quartiere e buona accessibilità. Opportunità interessante in questa asta giudiziaria a Pachino per chi cerca un immobile all'asta con avviamento possibile immediato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/2)
• Superficie: catastale 64 mq (superficie lorda stimata ≈ 56 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via Marsala n. 9, Pachino (SR)
• Stato: buono stato d'uso; impianti elettrico, idrico e fognario presenti; locale attrezzato con macchinari
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata; porta di comunicazione con unità contigua (chiusura consigliata, costo stimato €1.500)
• Classe energetica: G — IPE 36,02 kWh/mq anno

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