Appartamento All'asta In Via Massimo D'azeglio Nn 17, 19 E 21, Piano T - 1 - 2 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta a pachino

Questo luminoso appartamento su più livelli si propone all'asta nel cuore del centro storico di Pachino: una soluzione ideale per chi cerca spazio, carattere e una terrazza panoramica da valorizzare. Opportunità concreta per uso residenziale o investimento in asta giudiziaria.

L'immobile (lotto unico) è una abitazione su tre livelli con superficie commerciale di circa 192 m² (superficie catastale 190 m², consistenza 5,5 vani). Al piano terra si accede da un ingresso con vano scala; al primo livello troviamo cucina abitabile di circa 20 m², ampio soggiorno di 28 m² e bagno; al secondo piano sono presenti due camere (circa 18 e 20 m²), cabina armadio, secondo bagno/lavanderia e due balconi. Completa la proprietà un terrazzo privato di circa 15 m² con piacevoli affacci sul contesto urbano. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione aria/aria nelle camere principali e presenta finiture di buon livello (infissi in legno, soffitti con travi, pavimenti in cotto e dettagli in pietra).

I punti di forza sono lo spazio ben distribuito, le altezze e i volumi tradizionali, la terrazza panoramica e la posizione centrale che garantisce vicinanza a servizi, negozi e collegamenti. L'appartamento è in buono/ottimo stato di manutenzione e pronto ad abitazione; la struttura è tipica del centro storico ma con interventi di miglior comfort moderni.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Massimo D'Azeglio, nel centro di Pachino (SR), con scuole, supermercati, bar e servizi a pochi passi. Il centro e le principali vie di collegamento cittadine sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'unità comoda sia per residenza che per uso turistico/ricettivo.

Trasparenza sulle pertinenze: nella perizia sono descritti due locali al piano terra (magazzino e autorimessa) collegati alla scala, ma risultano NON OGGETTO DI PIGNORAMENTO e quindi NON inclusi nella vendita di questo lotto unico. Classe energetica disponibile: APE classe C (EPgl,nren 120,38 kWh/m² anno).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (lotto unico)
• Superficie: ca. 192 m² (superficie commerciale) — catastale 190 m² (5,5 vani)
• Piano: terra / primo / secondo (accesso interno a scala)
• Località: Pachino (SR) — Via Massimo D'Azeglio n.19
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione, pronto ad abitazione
• Pertinenze: terrazzo privato ca. 15 m²; due balconi (ca. 12 m² e 6 m²); cabina armadio; magazzino/autorimessa al piano terra presenti ma NON OGGETTO DI PIGNORAMENTO
• Classe energetica: C — IPE 120,38 kWh/m² anno
• Ascensore: no

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita e ricevere tutta la documentazione per l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.