Appartamento All'asta In Via Mariannina Coffa, 96018 Pachino Sr, Italia Pachino, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli da ristrutturare all'asta a Pachino

Questa proprietà viene proposta all'asta: un fabbricato residenziale disposto su tre livelli con ampie potenzialità, ideale per chi cerca un intervento di recupero con margine di personalizzazione. Opportunità interessante per investitori e privati che valutano un acquisto all'asta in provincia di Siracusa.

Si tratta di un edificio ad uso abitazione di 176 mq (escluse aree scoperte), catastalmente A/3, classe 3, con vani 9 distribuiti sui piani terra, primo e secondo. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: sono presenti difformità edilizio‑urbanistiche e abusi (ampliamenti e necessità di rimozione di coperture) per i quali la perizia stima oneri di regolarizzazione pari a € 7.217,78. L’immobile è privo di certificazione di abitabilità e di APE; l’agibilità è ottenibile con interventi mirati per l’aerazione meccanica dei servizi ai piani.

Punti di forza: volumetria distribuita su più livelli che permette diverse soluzioni progettuali (abitazione unifamiliare con ambienti ampi o frazionamento in unità), superficie generosa per la zona e prezzo base competitivo per un acquisto giudiziario. Vendita a corpo, offerta minima ex art. 571 c.p.c. € 38.400; prezzo base € 51.200 (già detratti i costi di regolarizzazione). Aumento minimo in caso di gara: € 3.000. L’immobile è liberato da iscrizioni ipotecarie; eventuale liberazione in caso di occupazione sarà curata dal custode, salvo diverso accordo.

Contesto: ubicato in via Mariannina Coffa n. 4, Pachino (SR), in un contesto urbano servito dai servizi di quartiere. Pachino offre collegamenti con i principali centri della provincia e servizi locali come negozi, scuole e attività commerciali; la posizione è favorevole per chi cerca una soluzione residenziale nel sud della Sicilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su 3 livelli (casa indipendente)
• Superficie: 176 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: piani T-1-2
• Località: Pachino (SR), via Mariannina Coffa n. 4
• Stato: da ristrutturare, presenti abusi/difformità; privo di abitabilità e APE; costo stimato regolarizzazione € 7.217,78
• Pertinenze: aree scoperte escluse; nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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