Appartamento All'asta In Via Ruggero Settimo N 73/a P 1-2 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con terrazza all'asta a Pachino

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa spaziosa e versatile a Pachino, disponibile all'asta. Questo appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti per creare la dimora dei tuoi sogni.

Questo immobile all'asta è un appartamento su due livelli, primo e secondo piano, situato nel cuore di Pachino. Con una superficie commerciale di 133 mq, garantisce generosi spazi per ogni esigenza. L'accesso avviene tramite un vano scala comune, che introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito.

Al primo piano troverai un disimpegno funzionale che conduce ad un luminoso vano soggiorno/cucina/pranzo, ideale per momenti di convivialità. Completano questo livello tre comode camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazio aggiuntivo. Due balconi coperti offrono piacevoli sfoghi esterni.

Il secondo piano ospita un ulteriore vano cucina/pranzo, una camera da letto e un servizio igienico, offrendo flessibilità d'uso. Questo livello vanta una splendida terrazza di quasi 50 mq, perfetta per godere del clima siciliano, oltre a due balconi scoperti con accesso diretto dalla terrazza.

L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi interni in legno e esterni in PVC, pavimenti in ceramica e impianti elettrico, idrico e fognario funzionanti. Si segnala la presenza di alcune difformità edilizie strutturali non sanabili relative al vano scala e all'ampliamento del secondo piano, che richiederanno interventi di demolizione e ripristino. Altre difformità interne e di prospetto sono invece sanabili. I costi per tali adeguamenti, stimati in € 11.400,00, sono già stati considerati nella valutazione. L'appartamento è attualmente privo di certificato di agibilità.

Situato in Via Ruggero Settimo a Pachino, l'immobile gode di una posizione strategica, vicina a tutti i servizi essenziali, negozi e attività commerciali, garantendo comodità e praticità nella vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su due livelli (1° e 2° piano)
• Superficie: 133 mq commerciali
• Piano: Primo e Secondo
• Località: Pachino (SR)
• Stato: Buono (con difformità da regolarizzare/demolire)
• Pertinenze: 2 balconi coperti, 2 balconi scoperti, ampia terrazza di 49,82 mq
• Classe energetica: Non indicata

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