Appartamento All'asta In Via G Mazzini, N 171 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terrazza e garage all'asta a Pachino

Proponiamo un immobile all'asta situato in via G. Mazzini a Pachino: una casa su più livelli con terrazza e garage, offerta in vendita giudiziaria in condizioni da personalizzare. È un'opportunità per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e lastrico solare (piano secondo) ed è composto da garage e due vani con accessori al piano terra, due vani con accessori al primo piano e un casotto copri scala con annessa terrazza al secondo piano. La planimetria reale presenta difformità rispetto agli atti catastali (garage trasformato in vano cucina, diversa distribuzione interna e cucina ricavata nel lastrico solare) che richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica e catastale.

Punti di forza: reali spazi esterni con terrazza e cortile su via Niccolò Tommaso, garage già incorporato nella pianta abitativa e la possibilità di sanare le difformità con le procedure previste dalla normativa regionale (accertamento di conformità/permiss. di sanatoria), previa verifica statica. La perizia stima orientativamente costi di regolarizzazione pari a circa €13.800 (da verificare con i professionisti incaricati). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti; è presente un APE (dati APE in perizia).

Posizione e contesto: ubicazione in Pachino, con accesso e affaccio su via G. Mazzini e cortile su via Niccolò Tommaso; per ulteriori dettagli urbanistici, catastali e sulla zona si rimanda alla perizia e alla documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra, primo e lastrico solare (secondo piano)
• Località: Pachino, via G. Mazzini n. 171 (foglio 14, particelle indicate in perizia)
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie da regolarizzare; necessita lavori e aggiornamenti impiantistici/urbanistici
• Pertinenze: garage, cortile, terrazza, casotto copri scala
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE disponibili in perizia)

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