Negozio All'asta In Via Durando N°112 Pachino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con garage all'asta a pachino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale con garage pertinenziale nel centro di Pachino. Ideale per chi vuole avviare un’attività o investire in un locale già predisposto per uso commerciale, offerto in asta giudiziaria a condizioni competitive.

Locale commerciale su due livelli per una superficie complessiva di 51 m², con accesso al piano terra e un piano primo collegato; il negozio è stato riscontrato conforme al progetto approvato. Completa la proprietà un ampio locale garage di 42 m² al piano seminterrato, attualmente con la realizzazione di un piccolo WC interno rilevato come lieve difformità non rilevante ai fini della stima.

Lo stato di fatto è da considerarsi “venduto nello stato di fatto e di diritto” tipico delle aste giudiziarie: l’immobile è in corso di liberazione, non ha oneri condominiali e non è stata rilevata l’autorizzazione di abitabilità. Eventuali regolarizzazioni edilizie, se ammesse dalla normativa vigente, saranno a carico dell’aggiudicatario; la certificazione energetica è in classe F.

Posizione e servizi: ubicato in Via Durando (angolo Via Pacinotti) nel comune di Pachino (SR), in contesto urbano con buona visibilità e accessibilità, comodo per carico/scarico merci e per la clientela locale. La vicinanza a vie di passaggio e servizi della città rende l’immobile adatto a molteplici attività commerciali o come investimento da reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (diritti di piena proprietà)
• Superficie: negozio 51 m² (piano terra e primo) + garage 42 m² (piano seminterrato)
• Piano: negozio su piano terra e primo; garage seminterrato
• Località: Pachino (SR), Via Durando n.112 / Via Pacinotti
• Stato: conforme al progetto approvato (garage con lieve difformità interna per WC); in corso di liberazione
• Pertinenze: locale garage seminterrato (cat. C/6)
• Classe energetica: F

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