Appartamento All'asta In Via Delle Ortensie N 2 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda e terrazza all'asta a pachino

Un appartamento all'asta che unisce spazio e praticità: al secondo piano di un fabbricato in ordine, questo immobile offre ambienti ampi, una veranda coperta e una terrazza calpestabile ideale per godere dell'aria aperta in piena privacy. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da valorizzare con piccoli lavori.

L'immobile è un appartamento residenziale al piano secondo (accessibile tramite portone e vano scale), con altezza interna netta di 3,00 m. La pianta è razionale: ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno ampio, due camere da letto, ripostiglio, locale lavanderia e servizi igienici, oltre a veranda coperta e soprastante lastrico solare calpestabile. Gli infissi esterni sono in alluminio; è presente impianto di climatizzazione con split e un camino nella zona giorno. Lo stato è buono a seguito di recenti interventi di ristrutturazione, con finiture pratiche e pavimenti in ceramica.

Tra i punti di forza: la grande terrazza e la veranda che ampliano la vivibilità, l’altezza dei locali che regala luminosità e ariosità, la posizione angolare che assicura affacci liberi su due lati e la regolarità urbanistica con concessione edilizia e permesso di agibilità acquisiti. La superficie commerciale comprensiva di veranda e terrazza è di circa 137 m² (superficie lorda interna circa 108 m²).

Il contesto è la periferia ovest di Pachino, in via delle Ortensie, zona tranquilla a breve distanza da servizi locali e collegamenti stradali verso la SP22 (Pachino–Ispica). Nelle vicinanze trovate negozi di vicinato e servizi di quartiere: ideale per famiglie o per chi desidera una seconda casa vicino al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto C)
• Superficie: superficie commerciale circa 137 m² (superficie lorda interna ≈ 108 m²)
• Piano: 2° piano (accesso scala; no ascensore)
• Località: pachino, via delle ortensie 2 (periferia ovest)
• Stato: buone condizioni, ristrutturato di recente
• Pertinenze: veranda coperta, terrazza/lastrico solare calpestabile (sub 16)
• Classe energetica: F — EPgl,nren ≈ 163 kWh/m²·anno

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi partecipare alla procedura per l’acquisto all’asta, contattaci: ti forniremo tutti i dettagli e il supporto necessario per valutare la partecipazione.