Appartamento All'asta In Via Delle Ortensie N 2 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento 2 camere con terrazza coperta all'asta a pachino

All'asta proponiamo un appartamento al secondo piano con ampia veranda e terrazza calpestabile, in posizione residenziale tranquilla a pochissimi metri dalla S.P.22 (Pachino–Ispica). Opportunità ideale per chi cerca una casa pronta all'uso con spazi esterni vivibili in un contesto urbano.

L'immobile all'asta è un appartamento al piano secondo, censito al fg.14 p.lla 26 sub 20 (cat. A/3). Superficie commerciale complessiva di circa 115 m² (comprensiva della veranda), composto da ingresso, cucina/soggiorno, due camere da letto, servizio igienico principale e servizio secondario, oltre a ripostiglio e disimpegno. È dotato di una ampia veranda coperta e di terrazza soprastante calpestabile che offrono spazio esterno riservato e vivibile. L'accesso è agevole tramite portone in alluminio anodizzato dal civico di via delle Ortensie n.2.

Lo stato conservativo è buono: gli ambienti sono pavimentati a piastrelle, le finiture interne sono coerenti e l’appartamento è risultato manutenuto a seguito di interventi recenti. Il riscaldamento è attualmente privo di caldaia e sono presenti sistemi di raffrescamento a split; il servizio igienico principale richiede attenzione per segni di umidità da condensa (informazione dettagliata in perizia). L’immobile è provvisto di regolare concessione edilizia e permesso di agibilità (documentazione in perizia).

Punti di forza: veranda coperta e terrazza privata, doppia esposizione, vano scale di ingresso indipendente, posizione comoda con servizi nelle vicinanze e facile accesso alle principali direttrici. Criticità: impianto di riscaldamento privo di caldaia e presenza di formalità pregiudizievoli legate al procedimento esecutivo (l’immobile è soggetto a pignoramento nell’ambito dell’asta giudiziaria).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: sup. commerciale circa 115 m²
• Piano: 2° piano (con veranda e terrazza)
• Località: pachino (via delle Ortensie n.2) — zona residenziale, vicino S.P.22 (Pachino–Ispica)
• Stato: buono / manutenzionato (interventi recenti) – impianto di riscaldamento privo di caldaia
• Pertinenze: veranda coperta, terrazza calpestabile
• Caratteristiche principali: 2 camere, soggiorno cucina, 1 bagno principale + servizio secondario, ripostiglio, vano scale indipendente
• Classe energetica: F (EPgl circa 159–163 kWh/m²·anno)
• Note legali: immobile venduto in asta giudiziaria; presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramento (verificare dettagli in perizia)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere la documentazione completa (perizia, planimetrie e visure)? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell’acquisto all'asta.