Appartamento All'asta In Via Municipio N 74 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con terrazza all'asta a pachino

Un luminoso appartamento su più livelli con ampia terrazza, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in centro città. La proprietà, recentemente ristrutturata, offre spazi funzionali e affaccio su due vie principali.

L'immobile è un appartamento unifamiliare su due piani più terrazza per una superficie convenzionale complessiva di 106,08 mq. Accesso da Via Municipio n.79 (angolo Via Solferino). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, soggiorno e cucina/pranzo e bagno; al piano primo la zona notte con due camere comunicanti e balcone unico; al piano terrazza ampia area esterna con locale lavanderia (realizzato in muratura, non conforme urbanisticamente). Non è presente ascensore né posto auto. Stato generale buono dopo ristrutturazione; impianto elettrico sottotraccia rifatto (certificazione non reperita), assente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: doppio affaccio su strada, terrazza praticabile molto ampia e recente rifacimento delle finiture interne (pavimenti in grès, infissi in legno e portone in alluminio). Criticità e oneri da considerare: immobile occupato da terzi senza titolo; assenza di planimetria catastale aggiornata (DOCFA a carico dell'acquirente) e mancanza di attestato di agibilità trascritto negli uffici comunali. Nella perizia sono indicate spese indicative per la regolarizzazione: presentazione DOCFA, demolizione del locale lavanderia se necessario, pratica di regolarizzazione urbanistica e cancellazione formalità ipotecarie.

Contesto e servizi: posizione centrale a Pachino (SR), su Via Municipio vicino a servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Zona con buona vivibilità e comoda per spostamenti a piedi nel centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su due livelli + terrazza
• Superficie: 106,08 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra - primo - terrazza (accesso da via Municipio n.79)
• Località: Pachino (SR), via Municipio angolo via Solferino
• Stato: recentemente ristrutturato; impianti sottotraccia; occupato da terzi senza titolo; agibilità/planimetria da regolarizzare
• Pertinenze: balcone, ampia terrazza praticabile, locale lavanderia (non conforme)
• Classe energetica: APE presente in atto del 11/07/2008 (classe/IPE non indicati nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.