Villa All'asta In Strada Mercieri-saiazza Snc - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio terreno all'asta a pachino

Questo villino indipendente con ampio terreno è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una casa al piano terra con veranda e ampi spazi esterni, immersa nella campagna di Pachino. Ideale per chi vuole un'abitazione pronta da vivere o da valorizzare come casa di vacanza.

L'immobile è una unità abitativa a piano terra con superficie commerciale pari a circa 112 m² (consistenza catastale 5 vani, superficie catastale indicata 105 m²). Si accede tramite cancello elettrico su strada interpoderale e si arriva alla veranda coperta che precede l'ingresso principale. Internamente troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere, bagno e ripostiglio; la distribuzione è pratica e luminosa. Dal prospetto ovest una scala esterna conduce alla terrazza calpestabile.

Punti di forza: veranda coperta vivibile (circa 23,5 m²), terrazza calpestabile sul prospetto sud/ovest, presenza di terreno pertinenziale di ampia metratura e accessi già realizzati. Il lotto comprende aree di pertinenza catastali (p.lla 210 pari a ca. 3.580 m² e p.lla 223 pari a ca. 1.600 m²) e alcuni manufatti accessori adibiti a deposito/ ricovero animali. Lo stato conservativo dell’abitazione è buono nel complesso, con finiture essenziali; l’impianto termico non è presente (acqua calda tramite caldaia esterna a bombola).

Segnalazioni di trasparenza: alcune parti non risultano integralmente conformi alla planimetria catastale e sono presenti manufatti non censiti che richiedono regolarizzazione catastale/sanatoria presso gli uffici competenti; al momento la classe energetica non è indicata nella perizia.

La zona: ubicato in contrada Mercieri / Saiazza, nelle immediate vicinanze del Pantano Morghella, l’immobile gode di accesso comodo dalla strada interpoderale e di un contesto rurale tranquillo, tipico della provincia di Siracusa; servizi di base e collegamenti a Pachino raggiungibili in breve tempo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (unità abitativa a piano terra)
• Superficie: ca. 112 m² (superficie commerciale) — superficie catastale indicata 105 m² — consistenza 5 vani
• Piano: piano terra (con terrazza calpestabile al piano superiore)
• Località: Contrada Mercieri / Saiazza, Pachino (SR)
• Stato: buono nel complesso; parti da regolarizzare catastalmente (vedi note)
• Pertinenze: terreno pertinenziale p.lla 210 ca. 3.580 m² + p.lla 223 ca. 1.600 m²; veranda coperta; terrazza calpestabile; manufatti accessori (deposito, strutture per ricovero animali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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