Negozio All'asta In Via Garrano N 14 - 96018 Pachino (SR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio centrale con bagno all'asta a pachino

Nel cuore di Pachino proponiamo un locale commerciale all'asta: un'opportunità per chi cerca una posizione commerciale di pregio vicino alla piazza principale. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede interventi di manutenzione, ideale per chi vuole investire o aprire una attività con un intervento mirato.

Locale commerciale su unico livello di circa 49 m² con accesso diretto da via Garrano. L'unità è composta da un unico ambiente di vendita (45,95 m²) e un servizio igienico (2,76 m²). L'edificio è in muratura, con copertura a falde; gli infissi esterni sono in legno. Alcune porzioni della fascia basamentale presentano fenomeni di umidità da risalita e l'immobile si trova in stato di abbandono: le finiture sono discrete ma gli impianti non sono garantiti. È presente permesso di agibilità (rilasciato il 27/08/2013) e la planimetria catastale è depositata e risulta conforme allo stato di fatto.

Punti di forza: vetrina e accesso diretto su via di forte passaggio pedonale e veicolare a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, posizione commerciale centrale che favorisce visibilità e clientela; metratura compatta ideale per negozio, ufficio o studio professionale; documentazione urbanistica presente (agibilità). Criticità da considerare: immobile in stato di abbandono con necessità di interventi e verifica funzionalità impianti; riscontrati problemi di umidità di risalita; l'immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e fa parte di procedura esecutiva (verificare visure e atti).

Contesto: la proprietà affaccia su via Garrano, in zona centrale e commerciale di Pachino, a breve distanza dai servizi essenziali, negozi e dalla piazza principale della città. Ottima posizione per attività di vicinato, commercio al dettaglio o trasformazione in spazio professionale, con elevata percorrenza pedonale e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio) all'asta
• Superficie: 48,71 m² (circa 49 m²)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Garrano
• Località: Pachino (Via Garrano 14)
• Stato: discrete (immobile in stato di abbandono; interventi necessari; risalita umidità)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non disponibile (APE non compilato)
• Catasto: N.C.E.U. Comune di Pachino F.15 p.lla 8847 sub 3
• Note legali: soggetto a ipoteche e procedimento esecutivo (verificare documentazione ipotecaria e atti)

Se desideri partecipare all'asta o avere tutte le informazioni pratiche e la documentazione per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti forniremo supporto completo per la partecipazione e la verifica preliminare.