Appartamento All'asta In Via Archimede, Pachino (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina abitativa con garage all'asta a pachino

Un'occasione interessante per chi cerca una soluzione da ristrutturare all'asta nel centro di Pachino: palazzina cielo-terra disposta su tre piani con due unità abitative e garage privato, ideale per investimento o per creare una casa familiare con terrazza panoramica. Immobile proposto in asta giudiziaria, verificare modalità e termini di partecipazione.

L'immobile è costituito da due appartamenti distinti: un appartamento al piano terra (semi‑interrato) e un appartamento su primo e secondo piano; l'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra con accesso principale da Via Archimede n.50. Interni con distribuzione tradizionale: cucina, camere da letto e servizi; la cucina a piano superiore è completa di rivestimenti fino al soffitto, come da perizia fotografica.

Punti di forza: posizione centrale a Pachino, presenza di garage separato (porta/serranda lato Cortile Mulino) e di una terrazza di circa 35 mq collegata all’appartamento al secondo piano, utile come spazio esterno privato. L’immobile è accatastato con identificativi catastali (foglio 15, part.lla 3304, sub. 1 garage, sub. 2 appartamento p.T., sub. 3 appartamento p.1°-2°). Secondo la perizia tecnica il valore stimato dell’immobile è di circa € 180.000 (verificare condizioni e spese di regolarizzazione).

Contesto e servizi: ubicato nel centro urbano di Pachino, con accesso da Via Archimede, a breve distanza dai servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Zona consolidata con vicinato residenziale e cortile interno di facile accesso per il garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina abitativa cielo-terra con due unità
• Superficie: complessiva indicativa circa 200 mq (app. p.T. ca. 54 mq; app. p.1°-2° ca. 130 mq; garage 15–16 mq; terrazza ca. 35 mq)
• Piano: edificio su 3 piani fuori terra; unità al p.T. (semi‑interrato) e p.1°-2°
• Località: Pachino (Via Archimede n.50)
• Stato: da ristrutturare / privo di certificato di abitabilità (come da perizia)
• Pertinenze: garage con serranda (ca. 15–16 mq), terrazza di circa 35 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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