Attivita Commerciale All'asta In Via Italia 46/48/50 - 96010 Palazzolo Acreide (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 opificio d’epoca con magazzino all'asta a palazzolo acreide

Una rara opportunità all'asta nel cuore storico di Palazzolo Acreide: un opificio (mulino) di grandi dimensioni con annesso magazzino, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o un progetto di riqualificazione con forte carattere architettonico. Posizione centrale, visibilità e superfici importanti rendono l’immobile interessante sia per operatori del settore sia per investitori.

L’immobile è un opificio su più livelli con una superficie lorda commerciale complessiva di circa 1.190 m² distribuiti su piano seminterrato, piano terra e quattro piani fuori terra; al piano terra è presente anche un locale destinato a magazzino/deposito. La struttura è composta in parte da muratura tradizionale e in parte da cemento armato, con impianto elettrico certificato (24/07/1995) e allacci idrici e fognari funzionanti. Sono presenti manufatti da bonificare (serbatoi in amianto-cemento) e pratiche in corso per prevenzione incendi e sanatorie edilizie già rilasciate in passato.

Il magazzino pertinenziale, sito in via Ronco Musso civ. 64 (piano terra/seminterrato), ha una superficie commerciale sfruttabile di circa 41,50 m² (con altezza interpiano utile in parte a 2,90 m). L’insieme offre ampi volumi per attività produttive, deposito e logistica interna; la conformazione interna e la distribuzione su più livelli consentono diverse soluzioni di utilizzo o ristrutturazione. Stato conservativo generale discreto: struttura portante presente, ma con necessità di interventi di manutenzione, rimozione amianto e adeguamenti impiantistici per usi moderni.

Contesto: l’immobile si trova in Via G. Italia, nel centro storico di Palazzolo Acreide (Siracusa), area di pregio dichiarata patrimonio UNESCO nelle vicinanze. Buona accessibilità alle principali vie provinciali (SP 32 e SS 287) e servizi locali (commercio, alimentari, servizi pubblici). Ideale per chi cerca una soluzione con forte identità territoriale e potenziale per progetti turistico-produttivi o riqualificazioni commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (mulino) con locale magazzino pertinenziale
• Superficie: opificio sup. lorda commerciale circa 1.190 m²; magazzino sup. commerciale circa 41,50 m²
• Piano: seminterrato, terra, primo, secondo, terzo, quarto (edificio multi-piano)
• Località: Via G. Italia n. 40-42-46-48-50 / Ronco Musso n.64, Palazzolo Acreide (SR)
• Stato: discreto nel complesso; necessita interventi di manutenzione, rimozione amianto e adeguamento impiantistico; pratica CPI in corso
• Pertinenze: locale magazzino al piano terra/seminterrato (Ronco Musso 64)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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