Appartamento All'asta In Cda Corridore Della Campana - Portopalo Di Capo Passero (SR) - LOTTO 2

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato a Portopalo di Capo Passero, provincia di Siracusa. L'offerta minima per questo immobile è di 119218.55 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Siracusa.

L'appartamento si trova all'interno della porzione più a nord del lotto, a 2 metri dalla strada provinciale e a circa 1 metro dal muretto di confine ovest. La struttura della costruzione è di tipo misto, con muratura portante realizzata in blocchi di tufo dello spessore di 30 cm e pilastri in calcestruzzo armato. La copertura è a doppia falda inclinata, costituita da lastre di pannelli coibentati ancorate ad una struttura in travi di legno. Le acque meteoriche vengono gestite tramite scossaline, grondaie e pluviali, e scaricate direttamente sulle pertinenze scoperte. Le tramezzature interne, in laterizi forati dello spessore di 10 cm, suddividono l'ambiente coperto in due camere da letto, una cucina, un ingresso, un ripostiglio, un disimpegno e un servizio igienico. L'accesso all'immobile può avvenire dal portone d'ingresso che dà a sud o direttamente dal portone della cucina rivolto ad ovest. Esternamente, su entrambi i lati d'ingresso dell'abitazione, sono presenti due verande. La veranda posizionata sul lato ovest del fabbricato è stata ampliata verso nord, fino al muretto di confine con la strada provinciale di accesso, creando di fatto un ulteriore ambiente interno. Tali opere non risultano autorizzate, né sanabili, in quanto difformi alle prescrizioni dello strumento urbanistico vigente. Il fabbricato risulta avere una superficie lorda di 108,63 m2, di cui calpestabili 92,10 m2. L'altezza media interna è di 3 metri. La pavimentazione delle verande è in cotto, mentre quella interna, dei vani principali ed accessori, è realizzata in piastrelle bianche marmorizzate con posa diagonale. La costruzione ad uso abitativo risulta completa di intonaco civile liscio interno di colore bianco, intonaco esterno tinteggiato (color salmone), porte interne di recente sostituzione, impianti elettrico, tv, idrico (con approvvigionamento tramite autobotte) e fognario (con smaltimento delle acque reflue a mezzo di fossa settica), e acqua calda sanitaria proveniente da un boiler elettrico ad accumulo. Non è stato tuttavia possibile verificare l'effettivo funzionamento dei vari impianti. L'edificio nel suo complesso non presenta evidenti anomalie strutturali o vizi costruttivi e risulta in buono stato sotto il profilo conservativo e manutentivo. Il terreno agricolo ha una giacitura pianeggiante, con esposizione a Sud e pendenza media del 3÷4%. Il suolo è fortemente caratterizzato dalle sabbie della fascia dunale litoranea ed evidenzia chiari elementi calcarenitici della terra bruna tipica del comprensorio; abbondante è la presenza di scheletro che si presenta sotto forma di pietrame e matrice calcarea affiorante