Appartamento All'asta In Via Principe Di Piemonte, 80, 96010 Portopalo Di Capo Passero Sr, Italia Portopalo Di Capo Passero, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo e ripostiglio all'asta a portopalo di capo passero

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento su due livelli nel cuore di Portopalo di Capo Passero. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare vicino al mare, con ampi spazi esterni e buona esposizione.

L'appartamento è composto da circa 108,21 mq di superficie commerciale (superficie catastale 106 mq) distribuiti su piano primo con accesso da vano scala comune e piano secondo con lastrico solare di copertura. Internamente trovi un ingresso/disimpegno, cucina-soggiorno con balcone, due camere (di cui una con balcone), due servizi igienici e un ripostiglio; al piano superiore è presente un lastrico solare con piccolo locale di sgombero. L’altezza interna netta è di 2,75 m; rifiniture di qualità media, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio con vetrocamera e impianti funzionanti (pompe di calore per riscaldamento/raffrescamento). Non è presente ascensore.

Tra i punti di forza: posizione centrale e servita, doppio affaccio con balconi, ampio terrazzo/lastrico solare utilizzabile e locale di sgombero; esposizione favorevole e stato di manutenzione generale discreto-buono. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche interne e di una piccola sopraelevazione non autorizzata sul lastrico: per la regolarizzazione sono stati stimati interventi e oneri per complessivi circa 11.065,61 € (incluse opere, sanzione e parcelle). Classe energetica: E (A.P.E. redatto 17/03/2025).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Principe di Piemonte n. 80, in zona centrale di Portopalo di Capo Passero (SR), in un contesto prevalentemente residenziale a breve distanza da servizi pubblici, attività commerciali e collegamenti locali. Presenza di parcheggi nelle vicinanze e buona vivibilità del centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (4 vani e accessori)
• Superficie: 108,21 mq (superficie commerciale) — superficie catastale 106 mq
• Piano: primo (unità principale) + lastrico solare al secondo piano
• Località: Portopalo di Capo Passero (SR), via Principe di Piemonte n. 80
• Stato: discreto / buono per finiture; alcune difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: balconi, lastrico solare di copertura, locale di sgombero (ripostiglio)
• Classe energetica: E (APE n. 20250317-089020-46021, redatto 17/03/2025)

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