Appartamento All'asta In Via Nunzio Costa, 102, 96010 Portopalo Di Capo Passero Sr, Italia - 96026 Portopalo Di Capo Passero (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con loggiato all'asta a portopalo di capo passero

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con carattere e spazi generosi: appartamento indipendente disposto su un unico livello, offerto in vendita giudiziaria a Portopalo di Capo Passero. Ideale per chi vuole un'abitazione pronta da personalizzare con accesso autonomo e ampi spazi esterni coperti.

L'appartamento, catastalmente di 123 mq (superficie catastale totale escluso il lastrico solare), è composto da cucina-pranzo abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere da letto, tre ripostigli e un ampio loggiato con balcone a sbalzo. L'unità è collegata al portone d'ingresso posto al piano terra e al lastrico solare calpestabile al piano secondo tramite un vano scala interno di pertinenza; non è presente ascensore. Stato conservativo: complessivamente buone condizioni di manutenzione.

Punti di forza: indipendenza dell'accesso, ampia zona giorno e grande loggiato ideale per relax o pranzi all'aperto, lastrico solare esclusivo collegato direttamente dall'unità e utenze autonome (acqua, fognatura, energia elettrica). Sono inoltre presenti tre ripostigli che aumentano la funzionalità degli spazi. Informazioni rilevanti: classe energetica E (APE), categoria catastale A/3 (vani 5, rendita €322,79) e presenza di alcune difformità urbanistiche che richiedono regolarizzazione con pratica comunale e variazione DOCFA; costo stimato per regolarizzazione circa €11.200. L'immobile risulta attualmente occupato da un terzo e privo di certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nunzio Costa n. 102 (ex 88) nel comune di Portopalo di Capo Passero (SR), contesto residenziale tipico del territorio con vicinanza ai servizi locali. La posizione favorisce chi cerca una casa nel comune con collegamenti verso i centri limitrofi; ideale anche per chi valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a Portopalo di Capo Passero come opportunità di investimento o prima casa (verificare condizioni fiscali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente ad uso residenziale
• Superficie: 123 mq catastali (escluso lastrico solare)
• Piano: primo (accesso da portone al piano terra tramite vano scala interno); lastrico solare al piano secondo
• Località: Portopalo di Capo Passero (SR) – Via Nunzio Costa n. 102 (ex 88)
• Stato: buone condizioni generali; privo di agibilità; immobile occupato da terzo
• Pertinenze: ampio loggiato con balcone a sbalzo, lastrico solare calpestabile, tre ripostigli, vano scala di pertinenza
• Classe energetica: E (da Attestazione di Prestazione Energetica)

Se vuoi informazioni pratiche sull'immobile all'asta o assistenza per partecipare alla procedura, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.