Appartamento All'asta In Via Nunzio Costa, 102, 96010 Portopalo Di Capo Passero Sr, Italia - 96026 Portopalo Di Capo Passero (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con loggiato all'asta a Portopalo

Questo appartamento indipendente è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni in una località costiera della provincia di Siracusa. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

Appartamento disposto su un unico livello (piano 1) di ca. 123 mq catastali (superficie escluso lastrico solare). Interni composti da cucina-pranzo abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere da letto, tre ripostigli e un grande loggiato con elemento balcone a sbalzo. Accesso tramite portone al piano terra e vano scala interno di pertinenza che conduce anche al lastrico solare (piano 2). Nessun ascensore.

L'immobile si presenta in complessive buone condizioni di conservazione e manutenzione; è servito autonomamente da utenze idrica, fognaria ed elettrica. È presente attestazione APE con classe energetica E. Si segnala assenza di agibilità e alcune difformità urbanistiche rilevate dal CTU: stima indicativa per la regolarizzazione € 11.200 (a carico dell'acquirente). L'immobile è occupato con contratto di locazione in essere fino al 31/01/2027; la vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: indipendenza, ampia metratura e grande loggiato vivibile; lastrico solare di proprietà per eventuale spazio esterno aggiuntivo; assenza di spese condominiali ordinarie. Criticità chiare e quantificate: mancanza di agibilità e pratica di conformità urbanistica da avviare. Annuncio adatto a chi cerca un immobile all'asta da personalizzare con potenziale di valore.

Situato in via Nunzio Costa a Portopalo di Capo Passero (SR), l'immobile gode della posizione tipica di una realtà comunale con servizi locali. Perfetto per chi desidera una casa all'asta in provincia di Siracusa, vicino al tessuto urbano del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente ad uso abitativo
• Superficie: 123 mq catastali (escluso lastrico solare)
• Piano: piano 1 (ingresso al piano terra, vano scala interno a lastrico solare piano 2)
• Località: Portopalo di Capo Passero (SR), Via Nunzio Costa n.102 (ex 88)
• Stato: buone condizioni di manutenzione; assenza di agibilità; difformità urbanistiche da regolarizzare (stima € 11.200)
• Pertinenze: ampio loggiato con balcone a sbalzo; lastrico solare (sub 4)
• Classe energetica: E

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