Terreno All'asta In Cda Mandrie Vecchie - 96010 Portopalo Di Capo Passero (SR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 5.000 mq con pozzo all'asta a portopalo

Un'occasione per investitori e operatori agricoli: terreno agricolo in vendita all'asta situato in contrada Mandrie Vecchie, a due passi dalla strada provinciale. Immobile all'asta ideale per chi cerca un lotto extraurbano con accesso diretto e dotato di pozzo trivellato già denunciato agli uffici competenti.

Ampia superficie pianeggiante di circa 5.072 mq composta da tre particelle catastali (p.lla 753, 47 e 519). Terreno incolto con macchia mediterranea, piccoli alberi e arbusti; i confini non sono materialmente recintati. Accesso diretto da Strada Provinciale n.8 / C.da Cavarra tramite la strada interpoderale "Viale Siepe Fiorita". Sul lotto è presente una piccola costruzione che ospita un pozzo trivellato (denuncia di pozzo presso Genio Civile) e una tettoia precaria di circa 24 mq insistente sulla p.lla 519 (costo demolizione stimato €650, già rilevato in perizia). Zona catastale agricola (Zona “E”) secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica.

Punti di forza: posizione extraurbana facilmente raggiungibile, presenza di fonte idrica (pozzo trivellato con pratica agli uffici tecnici), dimensioni compatte ma significative per uso agricolo o investimento. Criticità: stato incolto e presenza di vegetazione spontanea con tracce di incendio recenti; confini non materialmente definiti e manufatto precario sul lotto da regolarizzare o rimuovere (spesa stimata in perizia).

Contesto e servizi: ubicazione in un’area agricola di Portopalo di Capo Passero (SR), a breve distanza dalla viabilità provinciale che collega al centro urbano e alle principali attività agricole della zona. Zona non servita da urbanizzazioni secondarie: indicata per chi cerca un lotto rurale vicino al mare e alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (tre particelle)
• Superficie: circa 5.072 m² (totale)
• Piano: terreno / lotto a piano campagna
• Località: Portopalo di Capo Passero (SR) – Contrada Mandrie Vecchie
• Stato: incolto, macchia mediterranea, confini non materialmente definiti; tracce di incendio
• Pertinenze: costruzione con pozzo trivellato (pratica di denuncia presente presso Genio Civile); tettoia precaria su p.lla 519 (mq ~24, costo demolizione stimato €650)
• Classificazione urbanistica: Zona Agricola “E” (Certificato di Destinazione Urbanistica)
• Accesso: Strada Provinciale n.8 / C.da Cavarra – Viale Siepe Fiorita
• Valutazione perizia CTU (rif.): valore sintetico stimato € 21.200 (detratti oneri per demolizione tettoia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione, chiarimenti sulla procedura e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Portopalo di Capo Passero.