Azienda Agricola All'asta In Contrada Pipitona, Portopalo Di Capo Passera (SR)

Descrizione

In vendita all'asta un'azienda agricola sita in Contrada Pipitona, nel comune di Portopalo di Capo Passera (SR).

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Trattasi di un compendio immobiliare che consta di:

• stacco di terreno agricolo con circa 5.000,00 mq di serre: il compendio consta di uno stacco di terreno adibito alla coltivazione di ortaggi di cui 5.000 mq coperto da serre, per una superficie complessiva pari ad Ha 00.73.44, al momento del sopralluogo il terreno si presentava coltivato a pomodoro. Il terreno agricolo presenta una giacitura pianeggiante, dotato di buona fertilità del suolo e caratterizzato da dotazione irrigua di acque provenienti dal Pozzo trivellato ubicato nel casotto. Le serre si caratterizzano per la struttura modulare con montanti e archi in metallo di diametro 40mm per la presenza di porta scorrevole ed ondulina perimetrale nella parte bassa.

• un edificio in parte adibito ad abitazione ed in parte a locale deposito. Il primo locale che si intercetta è l’ingresso che permette l’accesso ai seguenti locali: camera da letto, cucina e un bagno. L’impianto elettrico in parte è di tipo esterno ed in parte sottotraccia, i punti luce sono finiti placche. Il servizio bagno ha i sanitari essenziali e le pareti sono rivestite con piastrelle; l’acqua calda sanitaria è data da boiler elettrico.

STATO OCCUPATIVO
Libero al decreto di trasferimento.

DESCRIZIONE ZONA
Si accede al cespite percorrendo tutta la S.P. 6 Pachino – Portopalo di C.P. sino ad arrivare alla rotatoria, proseguire dritto per Contrada Pipitona-Rinazzi, per circa m 250, sino a raggiungere l’imbocco della stradella interpoderale, questa deve essere percorsa per circa m 150 sino ad intercettare il cancello automatico che permette di accedere alla stradella condominiale. A circa m 20 sulla sinistra vi è l’accesso al fondo.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità commerciale risulta identificata al Catasto Fabbricati come segue:
• foglio 41, p.lla 640, seminativo, classe 1, ha 00.14.60, reddito dominicale € 9,05 reddito agrario 4,15
• foglio 41, p.lla 641, orto irriguo, classe U, ha 00.06.50, reddito dominicale € 36,93 reddito agrario 12,25
• foglio 41, p.lla 1242, seminativo, classe 4, ha 00.52.34, reddito agrario 9,46 reddito agrario 3,78
• foglio 41, p.lla 943, sub.2, categoria A/4, vani 3,5, classe 2, mq.63 lordi, rendita € 140,99, piano terra
• foglio 41, p.lla 943, sub.3, categoria C/2, di mq. 123 circa, classe 2, rendita € 368,44, pianto terra