Attivita Commerciale All'asta In Via Boscarino - 96010 Priolo Gargallo (SR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 edificio uffici con parcheggi all'asta a priolo gargallo

All'asta proponiamo un ampio immobile in corso di costruzione destinato ad uffici, con aree esterne attrezzabili per parcheggi e accessi carrabili. Opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da completare con margine di personalizzazione e risparmio rispetto al mercato tradizionale.

L'immobile si sviluppa su circa 1.045 m² di superficie convenzionale, articolati su cinque elevazioni (seminterrato, piani rialzato, primo, secondo e terzo). Attualmente le finiture sono presenti solo sulle facciate esterne e sulla copertura; gli interni sono al grezzo, privi di impianti e infissi, offrendo la possibilità di completamento secondo le esigenze dell'acquirente. Le altezze interne variano: 2,30 m al seminterrato, ~2,77 m ai piani rialzati e tra 2,50 e 3,80 m al piano terzo.

L’edificio è recintato e dotato di varchi carrabili e pedonali su via Boscarino; al piano seminterrato è previsto un’area parcheggio raggiungibile tramite rampa esterna. Il collegamento verticale è realizzato tramite rampe di scale e risulta presente un vano ascensore. Le aree esterne comprendono spazi destinati a parcheggio scoperto, percorsi pedonali e zone verdi; il lotto in progetto è di circa 483 m² (catasto: foglio 6, p.lla 3121).

Punti di forza: posizione periferica con comodi accessi carrabili, ampia superficie utile per uffici e parcheggi, possibilità di personalizzare finiture e impianti, struttura portante già realizzata. Criticità chiare e trasparenti: immobile non ultimato, mancano impianti e infissi; si tratta quindi di un intervento da completare con investimenti mirati.

Contesto: ubicato nella zona periferica di Priolo Gargallo (SR), con facile collegamento alle principali vie di comunicazione locali e spazio per parcheggi esterni. Trattandosi di un immobile destinato ad uso uffici, la posizione è funzionale per attività direzionali e servizi, con possibilità di adattamento a diverse destinazioni compatibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio in corso di costruzione destinato ad uffici
• Superficie: circa 1.045 m² (superficie convenzionale)
• Piano: articolato su più livelli (seminterrato + rialzati/3 piani)
• Località: Priolo Gargallo (SR), via Boscarino, zona periferica
• Stato: non ultimato; finiture esterne eseguite, interni al grezzo, assenti impianti e infissi
• Pertinenze: parcheggi scoperti, aree a verde, rampa esterna per seminterrato, varchi carrabili e pedonali, recinzione e cancelli
• Classe energetica: non applicabile (immobile in corso di costruzione; APE non disponibile)

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