Magazzino All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 96010 Priolo Gargallo Sr, Italia Priolo Gargallo, Siracusa - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino pratico con accesso carrabile all'asta a priolo gargallo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino funzionale con ingresso carrabile in una posizione limitrofa al centro di Priolo Gargallo. Ideale per chi vuole investire in un locale per deposito o attività commerciale leggera tramite asta giudiziaria.

Il magazzino si sviluppa a piano interrato (S1) e offre una superficie commerciale di 156 m² (superficie utile netta 137 m²). L'altezza interna è di 2,55 m, con una porzione retrostante di circa 28 m² con altezza ridotta a 1,95 m. L'accesso avviene tramite un cancello basculante su Via Salvatore Quasimodo e una rampa che conduce a un piazzale comune, rendendo agevole le operazioni di carico e scarico.

Gli interni sono composti da un unico vano ampio, pavimentazione in piastre di cemento e finiture di livello semplice; lo stato di manutenzione è definito mediocre e l'impianto elettrico è attualmente a vista e non funzionante. L'unità è parte di un fabbricato in cemento armato e si presenta conforme alla concessione edilizia originaria; particolarità tecniche come la porta carrabile in alluminio facilitano l'uso logistico del locale.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ampia superficie utile per deposito o attività, posizione vicina al centro con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Criticità da considerare: lavori di manutenzione e ripristino intonaco stimati nella perizia e impianto elettrico da sistemare; la perizia tecnica stima il valore finale in circa €35.000 (rif. CTU).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: superficie commerciale 156 m² (superficie utile netta 137 m²; consistenza catastale 109 m²)
• Piano: S1 (interrato), accesso carrabile
• Località: Priolo Gargallo (Via Salvatore Quasimodo) — asta giudiziaria Priolo Gargallo
• Stato: finiture e manutenzione mediocri; impianto elettrico non funzionante
• Pertinenze: ingresso carrabile con rampa su piazzale comune; no APE obbligatorio (APE non richiesto)
• Classe energetica: non richiesta dalla normativa vigente

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