Appartamento All'asta In Via Tagliamento Nn 16 E 18 - 96010 Priolo Gargallo (SR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone panoramico all'asta a Priolo Gargallo

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa spaziosa in posizione semi-periferica, ideale per chi cerca metrature comode e luce naturale. Un'abitazione pronta ad essere valorizzata, con possibilità di interventi migliorativi a costi contenuti rispetto al nuovo.

L'appartamento è una unità residenziale al primo piano, con superficie commerciale lorda di circa 134 m². L'immobile si compone di cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, due camere da letto, lavanderia e bagno; è presente inoltre un balcone/terrazzo chiuso al nord (struttura in alluminio). Pavimenti in ceramica, battiscopa in marmo, infissi in alluminio con vetro camera; impianti idrico ed elettrico sottotraccia (l'impianto elettrico è privo di certificazione L.37/08). L'altezza interna è circa 3,12 m nel soggiorno. Lo stato di conservazione è definito sufficiente; si segnalano infiltrazioni localizzate dal balcone superiore e alcune difformità rispetto al progetto approvato.

Punti di forza: ambienti ampi e ben illuminati, buona esposizione sud-nord, impianti di climatizzazione presenti (unità marca Toshiba) e scaldacqua a metano. Criticità da considerare: mancanza del certificato di agibilità per l'edificio e alcune difformità urbanistiche/catastali; la perizia evidenzia la possibile necessità di interventi di regolarizzazione e verifica strutturale che potrebbero incidere sui tempi e sui costi. La valutazione ha tenuto conto di una decurtazione forfettaria del 25% per le irregolarità riscontrate.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Tagliamento, in zona semi-periferica di Priolo Gargallo, su terreno collinare a circa 800 m dal centro cittadino. L'area è servita da servizi tipici residenziali (acquedotto, fognatura, rete elettrica e telefonica) e da attività commerciali e servizi di primo livello nel raggio di circa 1 km (farmacie, bar, scuole). Strada locale con larghezza intorno a 11 m e tessuto urbano compatto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: circa 134 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala) — no ascensore
• Località: Priolo Gargallo (SR), via Tagliamento n.18
• Stato: sufficiente; alcune difformità rispetto al progetto approvato; assenza certificato di agibilità
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia per questo lotto
• Classe energetica: APE trasmesso (07/02/2020) — classe non specificata nella perizia
• Rendita catastale: € 266,49

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nel processo di partecipazione all'asta.