Attivita Commerciale All'asta In Località San Focà - Priolo Gargallo (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 impianto sportivo con foresteria all'asta a priolo gargallo

Un'opportunità unica: impianto sportivo con foresteria inserito in ampio lotto pertinenziale, proposto all'asta giudiziaria. Ideale per investitori o realtà sportive che cercano uno spazio polifunzionale da riqualificare e valorizzare.

Il lotto comprende un palazzetto dello sport coperto di circa 3.900 mq (pianta prevalentemente circolare, diametro 62 m) con capienza stimata di 3.506 posti a sedere (1126 posti laterali e 2.380 in gradinate concentriche) e possibilità di incremento di circa 700 posti per eventi spettacolari. Il campo di gioco ha una superficie di circa 870 mq con pavimentazione in doghe di rovere 22 mm; le superfici dedicate agli atleti sono pari a circa 790 mq e la zona società a 500 mq. Il volume complessivo dell’impianto è di circa 56.000 mc.

Completa la proprietà una foresteria/residence a tre livelli: piano terra con superficie lorda di circa 740 mq (ingresso, hall, cucina, grande sala, servizi, uffici e alloggio custode) e due piani superiori di circa 732 mq ciascuno con mini-alloggi (8 unità da ~32 mq e 4 da ~59 mq). Nell’edificio è presente vano ascensore e impianti di base. L’area esterna di pertinenza si estende per circa 17.000 mq ed è attrezzata per parcheggi, accessi carrabili e percorsi pedonali.

Punti di forza: grande capacità ricettiva per eventi sportivi e spettacoli, ampie aree esterne per parcheggio e manovra, struttura polivalente con spogliatoi, palestra, sala preparazione fisica, infermeria e locali tecnici; presenza di depositi con accesso esterno e locali sottostanti le tribune. Nota di trasparenza: l’impianto principale versa in stato di abbandono ed è stato oggetto di furti e atti vandalici che hanno compromesso la funzionalità degli impianti; la foresteria presenta condizioni di manutenzione complessivamente discrete.

Contesto: la proprietà è sita a Priolo Gargallo (SR), località San Focà, in area servita e con collegamenti verso la viabilità locale. La vasta area esterna e la vicinanza a parcheggi rendono la soluzione adatta a manifestazioni sportive, eventi e progetti turistico-ricettivi riconvertibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto sportivo (palazzetto) con foresteria/residence
• Superficie: palazzetto coperto ≈ 3.900 mq; campo gioco ≈ 870 mq; residence p.t. ≈ 740 mq; piani superiori ≈ 732 mq ciascuno; area esterna ≈ 17.000 mq
• Piano: strutture su più livelli (palazzetto quota 0.00; residence su 3 livelli)
• Località: Priolo Gargallo (SR), Località San Focà
• Stato: impianto principale in stato di abbandono con danni e vandalismi agli impianti; residence in condizioni discrete
• Pertinenze: spogliatoi, palestra, sala preparazione fisica, infermeria, biglietterie, depositi con ingresso esterno, locali tecnici, ampi parcheggi esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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