Attivita Commerciale All'asta In Località San Focà - Priolo Gargallo (SR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzetto sportivo con foresteria all'asta a priolo gargallo

Vivi l'opportunità di un immobile all'asta dal forte potenziale: un ampio palazzetto sportivo con annessa foresteria, su un'area pertinenziale importante, proposto in asta giudiziaria a Priolo Gargallo. Ideale per operatori sportivi, enti o investitori che cercano una struttura completa da recuperare e valorizzare.

Il lotto comprende un palazzetto coperto di circa 3.900 m² con pianta prevalentemente circolare (diametro circa 62 m) e capienza per eventi sportivi di circa 3.506 posti a sedere (1.126 posti in tribune laterali e 2.380 nei gradoni concentrici), espandibile di ulteriori ~700 posti utilizzando il campo di gioco. La pavimentazione del campo è in doghe di legno di rovere da 22 mm; la copertura presenta cupola con altezza all'imposta di 11,60 m e alla chiave di volta di 22,60 m. All'interno si trovano spogliatoi, sala per preparazione atletica, infermeria, sala controllo, bar, depositi e locali tecnici con ingresso autonomo.

Completa il lotto una foresteria a tre elevazioni fuori terra (superficie coperta edificio 744 m² indicativa) composta da piano terra con ingresso, hall, sala mensa/quadri, cucina, servizi, depositi, vani scala e ascensore; secondo e terzo piano con distribuzione a mini-alloggi (n.8 mini-alloggi circa 32 m² e n.4 mini-alloggi circa 59 m² per piano). L'area esterna di pertinenza del palazzetto è ampia, circa 17.000 m², con parcheggi, percorsi pedonali e modesta sistemazione a verde; l'area di pertinenza della foresteria è collegata e comprende spazi di manovra e parcheggio.

Punti di forza: struttura indipendente e completa (impianti elettrici, protezioni, impianto idrico-fognario collegato alle reti comunali, sistema di smaltimento acque meteoriche), elevata capienza per eventi, ampia area di pertinenza perfetta per parcheggi o sviluppo di servizi aggiuntivi. Criticità: il palazzetto è attualmente in stato di abbandono e ha subito atti di vandalismo e furti che hanno compromesso parte delle funzionalità; la foresteria risulta in condizioni di manutenzione discrete. Opportunità di recupero e riconversione per attività sportive, eventi, centro polifunzionale o progetto ricettivo.

Contesto: ubicato in località San Focà, Priolo Gargallo (SR), in prossimità delle principali vie di collegamento comunali e con ampio spazio esterno che rende agevole l'accesso e la logistica per eventi. La posizione è adatta a chi cerca una soluzione indipendente fuori dal contesto urbano compatto, con buona possibilità di parcheggio e sviluppo di servizi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzetto sportivo con foresteria (complesso polifunzionale)
• Superficie: palazzetto coperto circa 3.900 m²; foresteria edificio con superficie coperta indicativa 744 m² (piano terra ~740 m²; secondo e terzo piano ~732 m² ciascuno); area esterna pertinenziale palazzetto circa 17.000 m²; area collegata foresteria circa 6.800 m²
• Piano: piano terra per il palazzetto; foresteria su 3 elevazioni fuori terra (piani terra, primo e secondo)
• Località: Priolo Gargallo (SR), Località San Focà
• Stato: palazzetto in stato di abbandono con danni da vandalismo/furti; foresteria in condizioni di manutenzione discrete
• Pertinenze: spogliatoi, palestra, infermeria, sala controllo, bar, depositi con ingresso autonomo, impianti elettrici (cabina primaria FM 380V), reti idriche e fognarie comunali, parcheggi e aree a verde
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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