Appartamento All'asta In Via Gabriele D'annunzio, 11, 96010 Priolo Gargallo Sr, Italia Priolo Gargallo, Siracusa - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con veranda all'asta a priolo gargallo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento pronto da vivere in un contesto residenziale consolidato. Questo immobile all'asta combina spazi generosi e lavori recenti, ideale per chi desidera entrare subito in una casa luminosa a prezzo competitivo.

Appartamento di tipo popolare disposto su unico livello, catastalmente 6 vani con superficie catastale totale di 92 m² (superficie utile circa 90 m²). Posto al secondo piano di un edificio costruito nel 1964 (tre piani fuori terra), interno n.5, si presenta con open space pranzo/soggiorno-cucina e camere ben distribuite; sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione nel 2022 che hanno interessato finiture, impianto elettrico (senza certificazione in perizia) e installazione di due pompe di calore per riscaldamento/raffrescamento. La cucina è alimentata tramite bombola gas e l’acqua calda sanitaria è assicurata da scaldabagno elettrico. Presente un piccolo balcone lato ovest con veranda in profilati e vetro.

Punti di forza: ambiente interno in buono stato grazie ai lavori recenti, ottima esposizione e luminosità, classe energetica B (APE redatta), impianti modernizzati e climatizzazione con pompe di calore. Presenza di area parcheggio condominiale con posti auto numerati a servizio dell’edificio. Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità catastali e urbanistiche e la necessità di regolarizzazioni tecniche (costi già considerati nella valutazione), nonché l’assenza della dichiarazione di agibilità che andrà eventualmente completata dall’aggiudicatario. L’immobile risulta attualmente occupato dal debitore esecutato e dai familiari conviventi.

Contesto: l’edificio si affaccia su un’area verde attrezzata e si trova in c.da Ulivitello, Via Gabriele D’Annunzio n.11, nel Comune di Priolo Gargallo (zona B1 del P.R.G.). La posizione è riservata ma comoda ai servizi locali e alle vie di comunicazione del territorio provinciale; ideale per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla con facilità di parcheggio condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare (cat. A/4)
• Superficie: superficie catastale totale 92 m² (superficie utile circa 90 m²)
• Piano: secondo piano, interno 5 (scala “A”)
• Località: Priolo Gargallo (Contrada Ulivitello), Via Gabriele D'Annunzio n.11
• Stato: buono stato interno dopo ristrutturazioni 2022; fabbricato in conservazione mediocri condizioni esterne
• Pertinenze: area parcheggio condominiale con posti auto numerati (posti auto comuni dell’edificio)
• Classe energetica: B (APE presente)
• Prezzo base d'asta: € 50.000,00 — offerta minima € 37.500,00 — rilancio minimo € 3.000,00
• Occupazione: immobile occupato dal debitore esecutato (informazioni su liberazione da verificare)

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